Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII планирует продать 50% в ТРЦ «Галерея» (192 000 кв. м) на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге арабской Mubadala Investment Company. Это последний актив компании в сфере недвижимости в России, пишут «Ведомости».
Pixabay.com
Комплекс считается одним из крупнейших торгово-развлекательных центров в Северной столице. Morgan Stanley приобрел объект в 2011 году за рекордные $1,1 млрд. В 2019 году 50% в «Галерее» купила Mubadala Investment Company. В 2022 году исполнительный директор эмиратской компании Мусаббех аль-Кааби заявлял, что она приостанавливает инвестиции в России. Но продавать «Галерею» Mubadala тогда не планировала, говорят консультанты.
Источник издания допускает, что сделка между Morgan Stanley и Mubadala Investment Company может быть безденежной, поскольку рыночная стоимость актива примерно соответствует его кредитной нагрузке. Сейчас объект заложен в «Сбербанке», поэтому Mubadala Investment Company сможет просто взять часть долга на себя, полагает он.
«Галерея» – последний актив Morgan Stanley в сфере российской недвижимости. В прошлом году компания продала свою долю в ТРЦ «Метрополис» американской Hines, которая затем перепродала объект инвестфонду Balchug Capital.
Новым владельцем торговых центров «Мега» в России стала дочерняя структура «Газпромбанка»
