Жилые дома придут на смену неликвидным ТЦ

Жилищные девелоперы приобрели около 10 торговых центров в Москве, которые будут снесены, пишут «Известия». На их месте появятся жилые дома.

Источник: Pixabay

Управляющий партнер RRG Денис Колокольников рассказал о том, что вместо ряда ТЦ в Москве будут построены жилые дома.

«За последние два-три года жилищные девелоперы купили в Москве порядка 10 торговых центров, действующих, неоткрытых или в стадии отрицательной динамики по развитию, которые в будущем, скорее всего, будут снесены, и на их месте будет построено жилье», — сказал он.

Тенденцию подтвердил генеральный директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров, по его словам, в основном тренд развивается в Москве, когда большие торговые центры реализуются по бюджетной цене. В Санкт-Петербурге наиболее привлекательны для таких целей отдельно стоящие гипермаркеты, сказал коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.

«Крупные игроки рынка недвижимости рассматривают их для полного сноса или для строительства жилья на прилегающих территориях. В регионах такая практика пока не сильно распространена», — сказал Юров.

По словам Сергея Софронова, реконструкция ТЦ под жилье — практически нереализуемое решение, а снос старого и строительство нового здания гораздо перспективнее. Он также предположил, что в будущем, с развитием доставки и дарксторов, ритейлеры могут начать пересматривать состав своих сетей. И часть подобных площадей будет уходить, освобождая место под новое строительство

К концу 2022 года вакантность в торговых центрах Санкт-Петербурга может вырасти до 13%

В регионах люди чаще посещают ТЦ