X5 Retail создает СП с украинским девелопером

X5 Retail Group вышла на Украину три года назад, но сейчас оперирует там всего четырьмя "Перекрестками". Для ускорения темпов развития она создаст совместное предприятие с местным девелопером "XXI век" (ему достанется "не более 40% СП"), которое будет арендовать во всех торгцентрах "XXI века" помещения для "Перекрестков". Через несколько лет X5 выкупит долю партнера.

О том, что Х5 создает СП с украинским девелопером "XXI век" (строит торговые центры под вывеской "Квадрат"), рассказал один из миноритарных акционеров "XXI века". Переговоры ведутся около года, уточнил он. В СП Х5 будет принадлежать контрольный пакет, а "XXI век" получит "не более 40%", рассказывает источник. Х5 была заинтересована в аренде во всех торгцентрах "XXI века", но просто "соглашение о сетевом партнерстве" этого гарантировать не могло. А в рамках СП "XXI век" будет получать часть дохода от операционной прибыли ритейлера. По словам собеседника Ъ, у Х5 будет опцион на выкуп доли девелопера через несколько лет.

Директор по связям с инвесторами "XXI века" Алена Осмоловская подтвердила переговоры о создании СП с Х5, но она не знает, подписан ли договор. Согласно сообщению девелопера на Лондонской фондовой бирже, пока у Х5 есть только договор на аренду 4,2 тыс. кв. м в ТРЦ "Квадрат Перово" в Киеве (супермаркет "Перекресток" откроется там в первом квартале 2008 года). В сообщении говорится, что компания продолжает переговоры с Х5 по другим объектам и вообще "партнерстве на Украине". Сейчас "XXI век" строит два "Квадрата" в Киеве (на улицах Перова и Бальзака), а также разрабатывает проекты торгцентров в Борисполе, Полтаве, Сумах, Севастополе, Львове, Донецке, Симферополе и Киеве (всего 10 "Квадратов").

Директор по коммуникациям Х5 Геннадий Фролов отметил, что "XXI век" проявил себя как "добросовестный партнер и Х5 интересно и в дальнейшем работать с этой компанией". Форму будущего сотрудничества он не смог уточнить.

X5 Retail Group на 31 марта 2007 года включала 512 "Пятерочек" и 169 "Перекрестков" (без франшизы). Чистая выручка в 2006 году -- $3,551 млрд, чистая прибыль -- $103 млн. У акционеров "Альфа-групп" -- 47,8% X5, у основателей "Пятерочки" -- 21,2%, у менеджеров X5 -- 6,2%, 24,8% в свободном обращении на LSE.

Магазины "Пятерочка" и "Перекресток" появились на Украине еще до объединения этих сетей: в 2004 году "Пятерочка" продала франшизу харьковскому АО "Инвестор", а "Перекресток" купил четыре супермаркета "Spar Украина". Весной Х5 расторгла договор с харьковским франчайзи (местная сеть уже объединяла 23 "Пятерочки"). В июне гендиректором X5 на Украине стал бывший управляющий по Центральной Европе сети Ahold Жак Булен. Гендиректор X5 Лев Хасис говорил, что на Украине для X5 приоритетны магазины площадью 4-12 тыс. кв. м, а для "Пятерочки", вероятно, будет создано СП с местным ритейлером. В украинской сети АТБ рассказывали, что получали соответствующее предложение от Х5. Аналитик Deutsche Bank Алексей Кривошапко считает, что крупные покупки на Украине Х5 не планирует, ей еще "нужно оплатить сделку по покупке 'Карусели' и финансировать развитие на российском рынке".

Ъ