Власти Омска до конца года выставят на продажу 36 муниципальных зданий

Депутаты омского горсовета (ГС) утвердили масштабные изменения в программу приватизации: до конца года с молотка уйдут еще 36 зданий на общую сумму более 700 млн руб. Поправку президента местного союза предпринимателей Виталия Путинцева — о продаже помещений арендаторам по фиксированной цене — представители мэрии и депутаты вчера не поддержали. Местные предприниматели опасаются, что основными покупателями станут столичные структуры, «при этом налоги они здесь платить не будут». В итоге, по мнению экспертов, погоня городских властей за быстрыми деньгами может привести к сокращению налогооблагаемой базы.

Вопрос о внесении изменений и дополнений в городскую программу приватизации стоял в повестке вчерашнего заседания ГС под первым номером. Как сообщил директор департамента имущественных отношений Юрий Гамбург, в программу допприватизации попали 36 зданий. По данным чиновников, большинство из них не приносит доходов в бюджет и находится в неудовлетворительном техническом состоянии. В список, однако, были включены и высоколиквидные объекты: КДЦ «Кристалл», «Центр спортивных развлечений», кафе «Курочка рядом» и клуб «Бункер». Начальная цена имущества, которое будет дополнительно выставлено на торги, 716 млн руб. — почти 50% от первоначальной доходности программы приватизации на 2007 год.

Для городских властей срочная продажа муниципального имущества имеет принципиальное значение: по данным департамента финансов мэрии Омска, дефицит бюджета в первом полугодии составил 816 млн руб. Именно этот аргумент, судя по всему, и стал решающим для большинства народных избранников. Поправку депутата от «Единой России», президента омского областного союза предпринимателей Виталия Путинцева, который предлагал исключить из перечня ряд объектов и продать их арендаторам по фиксированной цене, депутаты и представители мэрии не поддержали. «Данная поправка предполагает последующую реализацию площадей по фиксированной стоимости, а это противоречит принципу равенства участников торгов», — аргументировал Юрий Гамбург. В итоге дополнения в программу приватизации депутаты ГС приняли большинством голосов.

По мнению Виталия Путинцева, продажа небольших по площади помещений (в новом списке их шесть) серьезно ударит по омскому малому бизнесу. «Если не исключить эти объекты из программы приватизации, придут иногородние и зарубежные инвесторы, скупят их, а потом нашему же малому бизнесу сдадут втридорога в аренду», — посетовал господин Путинцев.

Эти опасения разделяет и президент «Гильдии участников омского рынка недвижимости» (ГУОРН) Алексей Вераховский. «Мне эти дополнения не нравятся. Можно было подождать нового года и вступления в силу федерального закона (поправок к федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества»), который позволит продавать помещения омским арендаторам без проведения торгов. Тут я полностью согласен с Виталием Путинцевым», — подчеркнул господин Вераховский. По его мнению, в погоне за быстрыми деньгами городские чиновники забывают о развитии налогооблагаемой базы. «Придут москвичи и все на свете пораскупают, при этом налоги они здесь платить не будут», — сделал пессимистичный прогноз Алексей Вераховский.

Омские коммунисты, обычно резко выступающие против любой продажи муниципальной собственности, на этот раз предпочли сохранить нейтралитет. «Это палка о двух концах. С одной стороны, городу важно получить как можно больше денег, а для этого нужен аукцион. С другой — предпринимателей тоже можно понять: ко мне многие обращаются, жалуются, что не смогут конкурировать с москвичами и разорятся. Было ли сегодняшнее решение правильным, покажет время», — заметил депутат от КПРФ Виктор Сивов.

Ожидается, что дополнительные аукционы по продаже муниципального имущества стартуют в ноябре.

По данным мэрии Омска, в 2006 году на торгах были проданы 83 муниципальных помещения общей площадью 40 тыс. кв. м. Дополнительные доходы городского бюджета от приватизации составили 695 млн руб. Утвержденная горсоветом программа приватизации муниципальной собственности на 2007 год предполагала продажу 125 объектов общей площадью 65 тыс. кв. м на общую сумму около 1,5 млрд руб. За первое полугодие департамент имущественных отношений реализовал на торгах 28 объектов на 377 млн руб. Доходы бюджета Омска на 2007 год утверждены в размере 9 млрд руб., расходы — 9,5 млрд руб.

Ъ