Владельцы рынка в "Лужниках" хотят построить новый торговый комплекс

Вещевой рынок в «Лужниках» дорабатывает последние дни — торговля на нем прекратится 30 июня. В течение полутора лет компания «Оргмаркет», которая управляла ярмаркой с 2003 года, планирует воскресить бизнес на новом месте. Причем участок под новый комплекс, по мнению выживаемых торговцев, должно выделить правительство Москвы. Чиновники об этой инициативе пока не знают.

«Мы поддерживаем решение правительства Москвы о прекращении деятельности торгово-ярмарочного комплекса на территории «Лужников» и выполним его в установленные сроки», — заявил вчера гендиректор ООО «Оргмаркет» Александр Сергеев. Ярмарка будет работать до 30 июня, после чего начнется демонтаж торговых точек. Эту информацию подтвердил один из предпринимателей, работающих на ликвидируемом рынке. По его словам, руковод­ство рынка уведомило об этом торговцев утром в среду, 18 мая.

Освобождением территории, занимаемой рынком, займется сам «Оргмаркет» при участии арендаторов торговых помещений, заметил г-н Сергеев. Финансирование этих работ ложится на плечи «Оргмаркета» (об учредителях этого ООО РБК daily писала 18.05.11). По словам руководителя департамента торговли и услуг столицы Михаила Орлова, ярмарка в «Лужниках» насчитывает 2,5 тыс. торговых лотков, 550 мобильных торговых мест и 550 складских помещений контейнерного типа. Общая площадь торговых павильонов с проходами превышает 48 тыс. кв. м, полагает президент ИГ «Покров» Николай Крайнов.

«Оргмаркет» арендует имуще­ственный комплекс под рынком у ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники» сроком на 11 месяцев, а предпринимателям сдает помещения в краткосрочную субаренду сроком на один месяц. Руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Галина Бразд­никова заявила РБК daily, что торгово-ярмарочный комплекс «Лужники» не имеет никаких прав на землю олимпийского комплекса, который владеет ею на правах постоянного бессрочного пользования для развития спортивной и физкультурной функций.

Г-н Сергеев уверен, что в «Лужниках» не повторится сценарий ликвидации Черкизовского рынка и конфликта с торговцами не будет. «Убытки мы пока не считали, но прибыль у торгово-ярмарочного комплекса была значительная», — признается он. Арендные ставки здесь колеблются в диапазоне 2—10 тыс. долл. за 1 кв. м в год, считает управляющий директор Praedium Oncor Int. Михаил Гец. По его мнению, минимальный оборот торгового комплекса в год превышает 600 млн долл.

«Оргмаркет» надеется не растерять торговцев ликвидируемой «Лужи» и трудоустроить их. Однако получить место в торговом комплексе «Гермес», который также функционирует на территории спорткомплекса, им не удастся. По словам и.о. гендиректора ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники» Александра Пронина, с территории «Лужников» будет выведена вся торговля. Дирекция ОАО при участии международных специалистов намерена заняться разработкой перспективного плана развития «Лужников». Подготовить эту концепцию «Лужники» надеются в течение двух месяцев, добавил г-н Пронин.

В свою очередь г-н Сергеев обещает через год-полтора открыть новый торговый центр, куда смогут переехать предприниматели ликвидируемой «Лужи». Для строительства этого ТЦ «Оргмаркет» надеется получить у правительства Москвы компенсационную площадку.

В департаменте торговли и услуг Москвы не осведомлены о желании «Оргмаркета» построить новый комплекс на городской земле. В департаменте земельных ресурсов столицы вчера отметили, что не отвечают за распределение земли заинтересованным лицам, а лишь выполняют поручения правительства Москвы. По словам собеседника РБК daily, подбором земельных участков для строительства занимается Москомархитектура. В ведомстве Александра Кузьмина отказались от комментариев, посоветовав обратиться в пресс-службу мэра. Там не смогли оперативно ответить на запрос.

В то же время в департаменте торговли заверили, что город будет создавать условия для того, чтобы предприниматели из «Лужников» нашли новые места для применения своих сил. Сделать это будет непросто, так как в «Лужниках» процветала не розничная, а мелкооптовая торговля, заметил собеседник РБК daily.

Участники рынка сомневаются, что московские власти займутся прямым трудоустройством торговцев. Так, при ликвидации Черкизовского рынка предприниматели самостоятельно искали новые места для бизнеса, напоминают эксперты. Часть нашли требуемые площади в торгово-ярмарочном комплексе «Москва» в Люблино и в ТК «Садовод» на 14-м километре МКАД. По данным РБК daily, уже в апреле торговцы «Лужников» приступили к поиску новых помещений, в том числе в «Москве» и «Садоводе». www.rbcdaily.ru