Декоративное изображение
2 652

Поделиться

Владелец «Сбарро» и «Елок-палок» задолжал за коммуналку 1,2 млн рублей

Что не поделили бизнесмен и управляющая компания: На владельца сетей «Елки-палки», «Сбарро», «Восточный базар» Мераба Елашвили подала в суд управляющая компания элитного жилого дома в Подмосковье. У бизнесмена хотят отсудить 1,2 млн рублей за неуплату коммунальных услуг. Елашвили говорит, что не платит по счетам из-за того, что управляющая компания не выполняет свои функции. По его словам, ее деятельность вызывает недовольство и других жителей элитного поселка.

В элитном поселке оказался неэлитный сервис

Владелец компании «ГМР. Планета гостеприимства» (в нее входят сети общепита «Елки-палки», «Сбарро», «Восточный базар», «Баш на Баш», «Виаджио», «Кофесто» и др.) Мераб Елашвили задолжал крупную сумму за коммунальные услуги. Дело дошло до суда: ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» хочет взыскать с бизнесмена 1,24 млн рублей за неуплату членских взносов и обязательных платежей. Сам Елашвили не отрицает, что перестал платить ТСЖ, но говорит, что это вина самой управляющей компании.

«Управляющая компания выполняет свои функции недобросовестно, я не готов платить за такое качество, – сказал «Маркеру» Мераб Елашвили. – При этом недовольны управляющей компанией очень многие жильцы. У каждого второго возникали какие-то проблемы. Сейчас идут переговоры о с новой управляющей компанией, которой я был бы готов выплатить все средства».

У Елашвили масса именитых и состоятельных соседей. Также в собственниках домов в поселке числятся продюсер Максим Фадеев, пародист Михаил Грушевский, актер Евгений Весник, шоумен Валдис Пельш. Клубный поселок «Монолит» расположен недалеко от МКАД, в направлении Ново-Рижского шоссе. Покупателям предлагается выбор из пяти вариантов домов, в каждом из которых в обязательном порядке присутствует каминный зал. «Окна и двери из массива дуба удачно сочетаются с традиционными для русских усадеб коваными решетками, а лепные украшения придают домам особый шарм», – рассказывается на сайте поселка. На его территории есть теннисные корты, бассейны, кафе и ресторан, тренажерный зал и даже храм Сергия Радонежского. Стоимость домов исчисляется миллионами долларов. Двухэтажный дом площадью 250 кв. м с участком в 15 соток здесь стоит $1,5 млн. Дом с обстановкой с площадью в 1 тыс. кв. м и с участком 40 соток – $8,6 млн.

Управляющая компания недовольных не видит

В самой компании говорят о том, что нет никаких сложностей с выплатой членских взносов – невыплаты случаются редко и проблемы в основном регулируются в досудебном порядке. «По-прежнему есть стабильный спрос на клубные поселки. Состоятельным людям интересна такая форма собственности. Иногда люди задерживают выплаты членских взносов, но это редкость и, как правило, все проблемы решаются в досудебном порядке. Суд – это единичные случаи», – сказала «Маркеру» представительница компании «Монолит» Татьяна Борисова.

Юристы считают, что позиция Елашвили может быть обоснованной, но для этого ему придется предоставить доказательства.

«Позиция ответчика может быть обоснована, если у него будут доказательства. Например, фотографии неубранной территории или свидетельские показания жильцов дома. Допустимо провести экспертизу, и эксперты выявят доказательства некачественно оказываемых услуг. Например, недостаточная температура горячей воды и температура подачи тепла», – объясняет юрист Коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Дмитрий Демин. Как пояснил эксперт, в случае некачественного исполнения обязательств жильцы могут отказать управляющей компании в оплате, начислить пени и требовать компенсации морального вреда.

При этом он пояснил, что случаев, когда управляющая компания предоставляет некачественные услуги, очень много и элитное жилье в этом вопросе не исключение. Похожая ситуация недавно случилась с певицей Лолитой. На нее за неуплату вступительного взноса подало иск ТСЖ «Таганская площадь». Адвокаты певицы говорят, что она намерена выплачивать только свою долю на содержание и ремонт дома, но не готова содержать администрацию ТСЖ. Иногда и состоятельные люди не платят квартплату. Фигуристку Татьяну Навку привел в суд долг за квартиру на Большой Якиманке размером почти 700 тыс. рублей. Олигарх и экс-директор «Росспиртпрома» Алексей Зименко задолжал за услуги ЖКХ более 2 млн рублей, но когда начался судебный процесс, он выплатил всю сумму.

Полина Потапова, Маркер

Декоративное изображение
Декоративное изображение
Retail.ru использует файлы cookie для хранения данных.
Продолжая использовать сайт, вы даёте согласие на работу с этими файлами