Варшавские пробки уполовинили площадь ТЦ

Из-за пробок на Варшавке торговый проект земляка Нисанова и Илиева сократили вдвое

Из-за тяжелой транспортной ситуации на Варшавском шоссе столичная админи­страция решила сократить в два с лишним раза проект застройки на месте ярмарки у метро «Пражская». Теперь здесь разрешено построить только 200 тыс. кв. м торговых площадей. При этом инвестор, которым станет ООО «Каренфор», обязан создать дорожную инфраструктуру около комплекса под угрозой штрафных санкций. Учредителем этой компании является Соломон Манаширов, бывший односельчанин совладельцев ТЦ «Европейский» и гостиницы «Украина» Года Нисанова и Зараха Илиева.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) при мэре Москвы согласовала строительство многофункционального комплекса на месте строительной ярмарки на юге Москвы. Согласно протоколу ГЗК (есть в распоряжении РБК daily), наземную площадь будущего проекта было решено сократить в 2,2 раза, до 200 тыс. кв. м с 456 тыс. кв. м, запланированных ранее. Проект планируется реализовать на участке 4,7 га по адресу: Варшавское шоссе, вл. 140.

В протоколе говорится, что инвестор будет обязан построить местные проезды по периметру комплекса, односторонние боковые проезды вдоль Варшавского шоссе, а также расширить проезжую часть ул. Красного Маяка, организовать необходимые дополнительные проезды с дублера Варшавского шоссе и на Кировоградскую улицу. В случае невыполнения этих обязательств в шестилетний срок предусмотрены штрафные санкции.

По адресу Варшавское шоссе, вл. 140, находятся сразу несколько объектов коммерческой недвижимости, принадлежащие ООО «Каренфор»: помимо упомянутой строительной ярмарки среди них ТЦ «Пражский пассаж» и «Каренфор». Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО является Манаширов Соломон Хияевич.

Как сообщалось ранее в открытых источниках, свое детство предприниматель провел в Красной Слободе (Азербайджан, Кубинский район), родном поселке предпринимателей Года Нисанова и Зараха Илиева. Сегодня они продолжают оставаться соседями – ТЦ «Элект­ронный рай» г-д Нисанова и Илиева расположен напротив «Пражского пассажа». Представитель предпринимателей в разговоре с РБК daily подчеркнул, что они не имеют отношения к строительной ярмарке.

Как выяснила РБК daily, строительство современного трехэтажного торгового центра на участке между ТЦ «Каренфор» и «Пражский пассаж» начнется уже в июле этого года и продлится 28 месяцев. Его концепцию разработала международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. Как рассказал глава отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle Максим Карбасникофф, общая площадь торгового центра достигнет 270 тыс. кв. м, из которых 200 тыс. кв. м – наземная. Сдаваться в аренду будут 140 тыс. кв. м. Подземный паркинг сможет вместить до 2 тыс. машино-мест.

«Главной отличительной осо­бенностью нового торгового центра станет наличие в его составе двухэтажной зоны fashion – на первом и втором этажах, где планируется открыть флагманские магазины ведущих мировых брендов», – рассказал г-н Карбасникофф. Кроме того, на минус первом этаже разместятся два якорных арендатора: спортивный гипермаркет на 5 тыс. кв. м и продуктовый на 10 тыс. кв. м. На третьем этаже предусмотрена просторная зона, где будут не только фуд-корт и ледовый каток, но и кинотеатр площадью около 7,5 тыс. кв. м. Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец оценил стоимость строительства торгового центра без учета затрат на дорожную инфраструктуру в 450 млн долл.

Алексей Пастушин, Николай Михалев, РБК Daily