В Москве ожидается рекордный ввод торговых площадей в 2025 году

В 2025 году в Москве ожидается рекордный ввод торговых площадей — планируется открытие 29 торговых центров общей площадью 391,4 тыс. кв. м, сообщает издание «Ведомости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании NF Group.

Natalya_Maisheva/Shutterstock/Fotodom

Это самый высокий показатель с 2017 года, почти в 4 раза превышающий результаты 2024-го.

Другие консалтинговые компании также отмечают рост: по данным CORE.XP, в этом году может быть введено 455 тыс. кв. м торговых площадей против 96,2 тыс. кв. м в прошлом году. Аналитики Nikoliers ожидают открытия 257 тыс. кв. м в Москве и ближайшем Подмосковье — на 49% больше, чем в 2024-м.

Как уточняет NF Group, с начала года в столице уже открылось пять ТЦ площадью 78,2 тыс. кв. м — на 82% больше, чем в последнем квартале 2024 года. Среди новых объектов — Botanica Mall (28,5 тыс. кв. м), а также три районных ТЦ: ЗУМ, «АФИ Галерея» и «Место встречи «Витязь».

По информации NF Group, до конца года планируется ввод еще 24 торговых центров, включая восемь проектов, перенесенных с 2024 года, такие как West Mall и «Чкалов». Директор CORE.XP Евгения Прилуцкая называет среди наиболее ожидаемых объектов ТРЦ «Краски» в Некрасовке и Portal у метро «Нижегородская».

Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал, что срок окупаемости таких проектов сейчас составляет 12–14 лет, что при высоких ставках делает их не самыми выгодными инвестициями. Однако девелоперы продолжают строительство, в том числе из-за льгот за создание рабочих мест.

Как пояснила партнер Nikoliers Анна Никандрова, рекордный ввод 2025 года связан с высокой готовностью объектов, чье открытие откладывалось с 2022–2024 годов из-за кризиса и логистических проблем. При этом до 30–40% заявленных проектов могут быть снова перенесены, хотя большинство находятся на финальной стадии строительства. Если планы реализуются, обеспеченность торговыми площадями в Москве вырастет с 599 до 615 кв. м на человека.

ТЦ «Времена года» нашел покупателя

Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей