В Казани построят торговый город

Возле Казани планируется строительство грандиозного торгового центра «Новая Тура». По всей вероятности, сюда переместится большинство непродовольственных казанских рынков, в том числе и вьетнамский.

Инвестиции предполагаются гигантские – только первая очередь проекта будет стоить около 8 млрд. рублей. Главным инвестором выступает AFI Development.

В ближайшую пятницу, 16 декабря, пройдут публичные слушания об исключении земельного участка общей площадью 132,91 га, расположенного в Кировском районе, из границ Казани. Постановление об этом еще в конце ноября подписал казанский градоначальник Ильсур Метшин.

Известно, что данный процесс связан с реализацией очередного татарстанского мега-проекта – строительства технополиса «Новая Тура».

Под комплекс «Новая Тура» планируется отдать 150-200 га земли, часть этой территории пока находится в границах Казани. Сейчас решаются вопросы переноса границ – с одной стороны трассы Зеленодольск – Казань в границы Зеленодольского района включается около 50 га, и примерно такой же участок земли с другой стороны трассы будет исключен из состава Зеленодольского района и передан Казани.

Известно, что проект планируется интегрировать с другими двумя – Свияжским межрегиональным мультимодальным логистическим центром и создаваемым на базе обсерватории им. Энгельгарда астропарком.

На территории, расположенной вдоль трассы М7, ориентировочной площадью 132 га, планируется разместить павильоны розничной торговли, павильоны продуктового рынка, строительного рынка, складские блоки, жилой комплекс (общежития), социальную инфраструктуру (магазины, аптеки), спортплощадку, зону благоустройства – парковую зону (кафе, игровые площадки), административные здания, парковки, площадки для большегрузного транспорта, дороги, проезды, тротуары. Строительство предполагается вести в две очереди. Стоимость только первой очереди проекта оценивается примерно в 8 миллиардов рублей.

Для решения транспортной доступности планируется строительство автомобильных дорог, соединяющих технополис с остановочной железнодорожной платформой «Обсерватория». Дорога от стоянки и разворота автобусов в северном направлении через поселок Октябрьский будет предназначена только для транспорта, курсирующего до технополиса без дополнительной загрузки существующих дорог в жилой зоне.

Не исключено, что большинство казанских рынков, в том числе и вьетнамский, переберутся в Новую Туру. Так, в постановлении кабмина РТ поручено «исполнительному комитету Казани подготовить схемы возможного перемещения арендаторов торговых площадей с территорий действующих непродовольственных рынков Казани в «Новую Туру».

Одним из основных инвесторов проекта станет структура израильского бизнесмена Леви Леваева – AFI Development. Она будет представлять консорциум международных инвесторов. Концепцию парка разрабатывала международная компания «Ernst&Young».

Что интересно, заход в Татарстан миллиардера начался давно. Еще в декабре 2002 года накануне Хануки Леваев в качестве президента Федерации еврейских общин СНГ и председателя Торгово-промышленной палаты «Израиль Россия и СНГ» встретился в Казани с Минтимером Шаймиевым.

Компания AFI Development – дочерняя структура израильского концерна «Африка-Исраэль», который контролирует миллиардер Леви Леваев. Уроженец Ташкента и глава объединения бухарских евреев начинал с огранки алмазов и стал основателем международного инвестхолдинга. По версии журнала Forbes «The World’s Richest People» на 8 марта 2007 года личное состояние Леваева оценивалось в $4,1 млрд.

Московский офис AFI Development был открыт в 2001 году. Сегодня портфолио компании включает 34 проекта жилой и коммерческой недвижимости, а также многофункциональные объекты в 20 точках России и стран СНГ. Общая площадь объектов – 3,8 млн. кв. метров. В мае 2007 года AFI Development успешно провела первичное размещение собственных акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла 1,4 млрд. долларов США.

На начало 2011 года пакет ее активов оценивался в $1,73 млрд. В августе AFI Development огласила полугодовой отчет о своей деятельности, согласно которому прибыль компании выросла по сравнению с предыдущим годом на 47%, составив $58,2 млн.

Компания разрабатывает проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске, Железноводске и Киеве. Теперь планируется и в Татарстане.

Теория и практика бизнеса