В 16 регионах России подешевела аренда в ТЦ

По итогам III квартала 2022 года ставки аренды в торговых центрах снизились в 16 из 56 ключевых регионов, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.

Pressmaster/ Shutterstock

Наиболее значительное снижение было отмечено во Владимирской области, где аренда подешевела на 8%, до 34 тысяч руб. за 1 кв м в год. Следом идут Ивановская область (на 6%, до 29 тысяч рублей) и Курская область (на 6%, до 30 тысяч рублей).

В топ-10 регионов по снижению ставок аренды также вошли Краснодарский край (до 47 тысяч), Омская (до 36,5 тысяч) и Орловская (до 22 тысяч) области — со снижением ставок на 4%. В Пензенской, Свердловской, Томской, Ульяновской, Архангельской, Новгородской, Новосибирской было отмечено снижение ставок аренды на 3%, в Мордовии — на 2%.

В исследовании отмечается, что в сегменте стрит-ритейла ставки аренды снизились в 25 из 56 регионах России. Наибольшее падение ставок было отмечено в Мордовии и Свердловской области — на 9%, до 37 и 50 тысяч рублей за 1 кв.м в год соответственно. В Оренбургской и Тульской областях ставки сократились на 8%, во Владимирской и Тамбовской областях — на 7%.

По словам аналитиков, снижение цен связано с «оттоком арендаторов, снижением количества сделок по аренде и, как следствие, падением доходов рантье».

Российский фэшн пересмотрел форматы и планы открытий

За три года трафик ТЦ сократился на 40%