Универмаг "Москва" дополнится 34-этажной офисной башней и развлекательным комплексом

Реконструкция столичного универмага «Москва» на Ленинском проспекте начнется в следующем году, рассказал председатель совета директоров ОАО «Универмаг «Москва» Григорий Рабинович. По его словам, на прошлой неделе акционеры универмага внесли в департамент градостроительства Москвы новый проект реконструкции семиэтажного магазина, в ходе которой к нему будут пристроены 34-этажная офисная башня, новые торговые галереи и развлекательный комплекс под рабочим названием «Огни Москвы».

В пояснительной записке к проекту говорится, что общая площадь универмага увеличится до 132 500 кв. м, а торговая — с 10 300 до 20 893 кв. м.

Первый этаж торгцентра займут крупный продуктовый супермаркет и магазин детских товаров, четыре верхних этажа — магазины одежды, аксессуаров и т. д. А на месте хозяйственного двора (2000 кв. м позади магазина) разместится крытый продуктово-сельскохозяйственный рынок.

О проекте реконструкции знают начальник отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle Максим Карбасникофф и директор департамента торговой недвижимости Colliers Максим Гасиев. По оценкам Гасиева, весь проект обойдется инвесторам в $200-250 млн. «Отличное место с хорошим трафиком», — добавляет Карбасникофф.

Бюджет реконструкции пока не определен: сейчас General Investment Group ведет переговоры с несколькими фондами, уточнил заместитель гендиректора «Москвы» Владимир Греков. Одним из них может стать инвестфонд Parex Asset Management латвийского Parex Banka: согласно последнему годовому отчету ОАО «Универмаг «Москва», с апреля 2006 г. здание универмага находится в залоге у банка под обеспечение нескольких кредитов на общую сумму 24,5 млн евро.

Parex Banka и его фонд — партнеры General Investment Group по ряду проектов в Прибалтике, подтвердил Рабинович.

Реконструкция «Москвы» на Ленинском должна была начаться еще в 2003 г. — тогда за счет новых пристроек площадь универмага должна была увеличиться до 70 000 кв. м. Проект одобрен Москомархитектуры, но начать реконструкцию не удавалось из-за череды корпоративных конфликтов. В 2005 г. контроль над универмагом перешел к инвесткомпании General Investment Group Ltd. Затем право собственности на участки, прилегающие к «Москве», оспаривала группа «Бородино». Представители группы отказались это комментировать, но акционеры универмага заверили, что препятствий для начала работ нет: полгода уйдет на согласование документации, затем начнется реконструкция.

Универмаг «Москва», розничная торговля

Открылся в 1963 г. Выручка в 2006 г. составила 1,56 млрд руб. Акционеры – около 80% принадлежит структурам, аффилированным с General Investment Group (ЗАО «Генеральная инвестиционная корпорация»), 10,7% – гендиректору Дмитрию Ульяницкому, оставшийся пакет – менеджменту универмага.

«Москва» расплетает сеть

Ранее акционеры «Москвы» заявляли, что сделают универмаг сетевым.В прошлом году открылся универмаг «Москва» площадью 5400 кв. м в Кузьминках. Третий магазин площадью около 10 000 кв. м, по словам Рабиновича и Грекова, откроется осенью 2009 г. в Стремянном переулке в районе станции метро «Павелецкая».

Ведомости