Декоративное изображение
2 769

Поделиться

Убыток AFI Development превысил выручку

По итогам 2012 года девелопер AFI Development, подконтрольный израильскому предпринимателю Льву Леваеву, получил чистый убыток в размере 275,5 млн долл. При этом выручка составила всего 162,6 млн долл. Компания объясняет убыток переоценкой активов и курсовыми разницами. Если в этом году Москва больше не будет урезать или отменять проекты AFI, девелопер может вернуться к прибыли, уверены аналитики.

Выручка AFI Development в 2012 году выросла на 21%, достигнув 162,6 млн долл., сообщила компания. Увеличение показателя было обеспечено в том числе продажей коммерческой недвижимости. В частности, в конце прошлого года стало известно, что структуры Романа Абрамовича покупают у AFI бизнес-центр Four Winds на Тверской улице в Москве (см. РБК daily от 18.12.2012). За свои 50% акций компания Льва Леваева получила 104 млн долл. Чуть ранее компания договорилась о продаже ВТБ парковочных мест в «Афимолле». При этом сам торговый центр принес примерно половину от общего объема выручки — 81,4 млн долл.

Впрочем, несмотря на рост выручки, компании не удалось избежать чистого убытка, который в 2012 году составил 275,5 млн долл. В AFI Development подчеркнули, что основная причина этого заключается в списании и переоценке ряда объектов во втором квартале прошлого года. В частности, переоценены были проекты «Большая Почтовая», «Косинская», две части «Тверской Плазы», отменен проект «Ботанический сад». В результате по итогам второго квартала девелопер признал убыток в 179 млн долл.

При этом уже по итогам девяти месяцев 2012 года чистый убыток вырос до 276,56 млн долл. Тогда кроме переоценки и списания активов одной из причин девелопер назвал укрепление рубля.

Фактор укрепления российской валюты вряд ли мог оказать существенное влияние на финансовые показатели AFI Development, считают аналитики.

«Денежные поступления в компании диверсифицированы и представлены как в долларах, так и в рублях», — отметила старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева. При этом стабильными продолжают оставаться арендные поступления от основного девелоперского актива компании — ТРЦ «Афимолл», добавила она.

В целом, если в этом году не произойдет очередных списаний и переоценок проектов, AFI вполне может показать чистую прибыль в отчетности по МСФО по итогам 2013 года, полагает аналитик.

Алексей Пастушин, РБК Daily

Декоративное изображение
Декоративное изображение
Retail.ru использует файлы cookie для хранения данных.
Продолжая использовать сайт, вы даёте согласие на работу с этими файлами