ТЦ «Пассаж» может быть продан за 8 млрд рублей

Владельцы екатеринбургского торгового центра «Пассаж» готовятся его продать, пишет 66.ru.

estherpoon/ Shutterstock

Соучредитель компании «Общество Малышева 73» Игорь Заводовский рассматривает возможность продажи торгового центра «Пассаж» в Екатеринбурге. Предполагается, что стоимость объекта может достигать восьми миллиардов рублей. При такой цене инвестиции окупятся только через 15 лет, тогда как для потенциальных покупателей оптимальный срок окупаемости — не больше 10 лет.

Цена коммерческой недвижимости обычно формируется на основе ряда факторов, включая локацию, существующие договоры с арендаторами, концепцию и охват зоны торгового центра, доходность и количество потока посетителей.

Среди причин, в связи с которыми владельцы «Пассажа» могут быть заинтересованы в продаже ТЦ, перечислены оценка стоимости всего бизнеса на основе условий продажи «Пассажа» и финансирование строительства другого торгового центра «Золотой» за счет вырученных от продажи средств. Кроме того, директор «Пассажа» Дмитрий Сарапульцев сообщил, что информация о готовящейся продаже комплекса не соответствует реальности.

К 2036 году все ТЦ Metro в РФ перестанут использовать фреон

Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах