Центральный "Детский мир" определился с якорными арендаторами

«Азбуку вкуса» зачитают на Лубянке

Ритейлер стал арендатором в главном детском магазине

Центральный «Детский мир» на Лубянке, открытие которого запланировано на следующий год, выбрал второго якорного арендатора. Вместе с английским продавцом детских игрушек Hamley`s в «Детском мире» обоснуется премиальный продуктовый ритейлер «Азбука вкуса». Инвестиции в открытие супермаркета могут составить около $4 млн.

«Азбука вкуса» стала якорным продуктовым арендатором центрального детского магазина на Лубянке. Ритейлер подписал соглашение о намерениях с компанией «Галс-Девелопмент», подконтрольная ВТБ, она занимается реконструкцией главного детского магазина, который будет открыт в декабре 2014 года.

Тендер на площадь более 1,5 тыс. кв. м на первом уровне магазина на Лубянке проводился в ноябре 2012 года, участвовать в нем приглашали всех ритейлеров, говорит представитель «Галс-Девелопмент» Ирина Бурдельная. Но, по ее словам, захотели претендовать на площадь лишь ТД «Перекресток» (входящий в X5 Retail Group), Spar, «Бахетле» и «Азбука вкуса». В конечном итоге последняя сделала лучшее предложение по арендной ставке, говорит источник в «Галс-Девелопмент».

Группа компаний «Азбука вкуса» создана в 1996 году. Включает сеть одноименных премиальных супермаркетов, которая сейчас насчитывает 52 магазина в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Выручка в 2011 году составила около 21,6 млрд руб.

Центральный детский магазин на Лубянке в 2008 году был закрыт на реконструкцию, которую проводит «Галс-Девелопмент», подконтрольная ВТБ. Инвестиции оцениваются на уровне 8 млрд руб. (около $260 млн). После реконструкции магазин на Лубянке должен получить 73 тыс. кв. м площадей, планируется создание комплекса досуга и детских магазинов. Арендаторам достанутся 34,4 тыс. кв. м.

Глава «Азбуки вкуса» Владимир Садовин уточнил, что «ассортимент нового супермаркета будет сформирован с учетом большого числа семейных покупателей и детей». По его словам, инвестиции в открытие супермаркета составят около $4 млн. Договор аренды с «Азбукой вкуса» будет заключен на десять лет. Других продуктовых магазинов в «Детском мире» не будет. Глава департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила говорит, что с учетом расположения «Детского мира» стоимость 1 кв. м в год может достичь $1 тыс.

Другим якорным арендатором «Детского мира» станет детский магазин английского продавца игрушек Hamley`s (бренд по франшизе развивает Ideas4retail Александра Мамута и Евгения Бутмана). Он будет располагаться на площади около 7 тыс. кв. м, соответствующее соглашение о намерениях было подписано осенью 2012 года. Если стороны подпишут договор аренды, то это будет самый большой в мире Hamley`s – в Лондоне площадь крупнейшего магазина Hamley`s достигает 5 тыс. кв. м. На место на Лубянке до сих претендует и принадлежащая АФК «Система» сеть «Детский мир», говорит источник в «Галс-Девелопмент».

В центральном детском магазине на Лубянке также расположатся развлекательный центр с образовательным уклоном – около 2 тыс. кв. м, зона под кинотеатр – до 3 тыс. кв. м (соглашение о намерениях уже подписано с сетью кинотеатров «Формула кино»), все остальные территории перейдут под магазины детской тематики известных брендов. По оценкам «Галс-Девелопмент», для того чтобы объект вышел на окупаемость, ежегодный трафик в детском торговом комплексе должен быть не менее 20 млн человек.

Евгения Перцева, ИД «Коммерсантъ»