ТРК «Европолис» не смог взыскать с Burger King 31 млн рублей

Столичные ТРК «Европолис» не смог взыскать с франчайзи американского фастфуда Burger King 31 млн рублей за неверно установленные кондиционеры, пишет RB. Дело рассматривал Арбитражный суд Москвы.

darksoul72/Shutterstock/Fotodom

АО «Каширский двор — Северянин» (управляет ТРК «Европолис» (240 тысяч кв. м) в Москве), не смогло отсудить у ООО «Бургер Рус» (развивает в РФ сеть бургерных под американским брендом Burger King) 31 млн рублей за неправильно установленные кондиционеры и отсутствие бумажного проекта пожарных систем. Санкции за нарушения предполагались договором аренды, но арендодатель ждал полгода перед тем как предъявил компании штрафы и неустойки.

«Бургер Рус» арендовал в одном из крупнейших в Москве ТРК на Проспекте Мира, 211 помещения площадью около 100 кв. м с 2010 года. В 2022–2023 годах истец в ходе проверок обнаружил, что бургерная установила наружные блоки системы кондиционирования в техническом коридоре, нарушив согласованный проект ОВиК (отопления, вентиляции и кондиционирования). Данный факт истец посчитал нарушением договора аренды.

Согласно договору аренды, за такие нарушение полагались штрафные санкции и пени, следует из материалов дела. Речь шла об $1 000 в день с последующим увеличением «до $20 тысяч за каждое такое нарушение». Также арендодатель требовал взыскать с сети бургерных штраф в размере 5% от месячной арендной платы за каждый день просрочки устранения нарушений.

Истец выявил 556 дней, в течение которых существовало нарушение, и потребовал в суде взыскать с «Бургер Рус» 31 млн рублей, или 1,12 млн рублей за каждый месяц. Также ТРК заявил, что арендодатель не предоставил им проект помещений в бумажном виде, исполнительную документацию по пожарным системам и потребовал за это 1 млн рублей. В суде почитали, что выявленные нарушения не оказали никаких негативных последствий на деятельность истца.

В IV квартале чистая прибыль владельца Burger King выросла в 2,2 раза

Burger King составил рейтинг самых «фастфудных» городов России