Торговый комплекс в Красноярске закрыли из-за отклонений от проекта

В Красноярске по решению суда закрыт расположенный в центре города торгово-офисный комплекс «Авеню». Как сообщил пресс-секретарь управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю Андрей Кабиров, в минувшую пятницу приставы опечатали комплекс.

Он пояснил, что здание закрыто на 90 суток по решению арбитражного суда Красноярского края от 8 декабря 2008 года. В пресс-службе арбитража сообщили, что суд удовлетворил соответствующее заявление службы строительного надзора и жилищного контроля (СНЖК) Красноярского края о привлечении к административной ответственности застройщика комплекса — ЗАО «Красстройсервис» (по ч. 6 ст. 19.5 КоАП).

По словам руководителя службы СНЖК Андрея Пряничникова, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания было отказано, потому что «были изменены проектные площади торгового зала, то есть в проекте одно, а фактически другое».

«Не предусмотрена система кондиционирования, водоотвод организован непосредственно на площадке входа в торговый комплекс, тем самым не обеспечена безопасность посетителей. Не решены вопросы по мусороудалению, отсутствует помещение для временного хранения отходов, парковка», — пояснил г-н Пряничников.

В ЗАО «Красстройсервис» вчера сообщили, что пока идет процесс получения разрешительной документации. Арендаторы комплекса комментируют ситуацию сдержанно. Генеральный директор группы компаний «Рамо» (управляет сетью магазинов NewYorker) Андрей Виноградов вчера отказался назвать убытки, которые понесет компания, уточнив, что они зависят от того, на какой срок приостановлена работа комплекса.

Эксперты полагают, что убытки владельцев «Авеню» могут ежемесячно достигать 10 млн руб. «Всплеск деловой покупательской активности приходится как раз на февраль, март, апрель — это время, когда предприниматели получают максимальные прибыли. Здесь уместно говорить о финансовых потерях не только арендаторов, но и арендодателей, которые ежемесячно могут недополучать от 5 до 10 млн руб., если арендная ставка составляет около 1-1,5 тыс. руб. в месяц», — прогнозирует руководитель красноярского представительства Forex4You (инвестиционная компания «Компас») Александр Иванчин.

Пятиэтажный торгово-офисный комплекс «Авеню» площадью 4,5 тыс. кв. м открыт в марте прошлого года. Проект реализован красноярской группой компаний «Завам» (ООО «Завам»). Якорные арендаторы — сеть по продаже бижутерии и аксессуаров Pur Pur, магазин молодежной одежды NewYorker, салон цифровой техники Dixis и другие. Объем инвестиций в строительство объекта, по оценкам экспертов, составил около 250 млн руб.

Ъ