Татарстан узаконит «налог на гипермаркеты» с 2015 года

Правительство Татарстана решило получать больше налогов с владельцев крупного торгового бизнеса. С 2015 года они будут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости зданий. По подсчетам самих бизнесменов, платежи для них вырастут минимум на треть, а для некоторых – и в десятки раз. Бюджет республики, в свою очередь, за год пополнится на 300-330 млн руб.

Поправки в закон «О налоге на имущество организаций» депутаты татарстанского парламента внесли 21 октября. Согласно им, для исчисления налога на имущество организаций будет использоваться не остаточная, а кадастровая стоимость недвижимости, в результате чего платежи юрлиц могут существенно возрасти. Под действие закона попадают торговые центры, а также помещения в таких центрах площадью свыше 3 тыс. кв. м, расположенные на территории населенных пунктов с населением свыше 145 тыс. человек. Изменения не коснутся производственных и офисных помещений, но временно: к 2020 году исчисления всех видов налогов будут проводить исходя из кадастровой стоимости объекта.

Налоговая ставка в отношении этих объектов в 2015 году составит 1,2%, в 2016 – 1,5%, в 2017 – 1,8%, в 2018 и в последующие годы – 2%. Новые правила дадут бюджету-2015 дополнительно «где-то 300-330 млн руб.», рассказал министр финансов РТ Радик Гайзатуллин. В проекте бюджета на 2015 год сборы по налогу на имущество организаций ожидаются в размере 18,65 млрд руб.

Как доложил министр на заседании, законопроект вводится в связи с изменениями федерального законодательства, принятыми 2 ноября 2013 года. По ним субъекты федерации, на территории которых была проведена кадастровая оценка недвижимого имущества, могут исчислять налог на недвижимость по его кадастровой стоимости. В 2014 году этот закон действовал только на территории Москвы и Московской области.

«Это коснется Казани, Альметьевска, Набережных Челнов и Нижнекамска. Мы несколько встреч совместно с бизнесом в этих городах провели, обсудили их налоговую нагрузку», – сообщил министр. Оценку стоимости недвижимости будет проводить татарстанское минземимущества. Р.Гайзатуллин пояснил, что под действие закона попадают примерно 180 организаций, полный их перечень минземимущества Татарстана утвердит после принятия закона. Первое его рассмотрение состоится 30 октября.

«Там в основном наши объекты. В основном гипермаркеты», – ответил на вопрос одного из депутатов о том, кого коснется рост налога, гендиректор ЗАО «Эссен Продакшн АГ» (совладелец сети гипермаркетов «Эссен»), депутат Госсовета РТ Леонид Барышев.

На сколько процентов в среднем возрастет налоговая нагрузка для предприятий, депутаты не сказали, однако Барышев привел пример, что его компании теперь придется платить в бюджет на 5 млн руб. больше, чем в 2014 году. Он пояснил РБК-Татарстан, что по сравнению с нынешними платежами его налоговая нагрузка вырастет примерно на 30%, поскольку его объекты в основном новые, построенные 3-5 лет назад. «Если объект построен более 10 лет назад или в советское время, нагрузка может вырасти в разы», – сказал он, пояснив это тем, что у старых объектов больше разница между остаточной и кадастровой стоимостью. «Например, к 2010 году казанский ЦУМ может платить в десятки раз больше», – предположил глава компании.

Чтобы не платить лишнего, некоторые бизнесмены захотят переоформить свои площади в собственность физлиц, предположил депутат. «Многие объекты были приватизированы в «лихие 90-е» физическими лицами, и этот закон вкупе с законом о налоге физических лиц должен навести порядок во всех объектах торговли. Потому что пока этот закон можно назвать «налог на гипермаркеты». А следующий шаг – это введение «налога на торговлю» (рост налогов на торговлю на меньших площадях), где мы будем уравнивать шансы», – заявил он.

Бывший управляющий ТЦ XL Леонид Рахимов тоже предположил, что предприниматели будут искать пути обойти законодательство, чтобы не переплачивать налог. «Известно, что на одно лицо можно оформить несколько компаний. Что тогда мешает им «раздробить» большие торговые площади на несколько по 2,9 тыс. кв. м, например?» – предположил он. Эксперт считает, что компании будут нанимать кадастровых инженеров, чтобы те оформили здание так, чтобы его параметры не попадали под новый закон, или же регистрировать пощади на нескольких собственников. «Платить налоги будут те, кто совсем не шевелится», – полагает Рахимов.

Дина Валиуллина, РБК Новости, Татарстан

Фото: РБК-Татарстан