"Ташир" выбрал арендаторов ТРК в Кирове, в том числе "Седьмой континент"

Группа «Ташир» определилась с ключевыми арендаторами для своего кировского торгово-развлекательного комплекса площадью 40 тыс. кв. м. Ими станут гипермаркет федерального оператора «Седьмой континент» и собственные ритейл-проекты группы — строительный гипермаркет «Наш дом» и кинотеатр Cinema Star. В условиях нестабильной экономической ситуации аналитики называют планы девелопера рискованными, но признают, что арендаторы и сейчас стремятся занять качественные торговые площади.

Подробности кировского проекта группы «Ташир» по строительству торгово-развлекательного комплекса «Рио», сообщило агентство InvestorKirov. По данным источника, комплекс будет построен на улице Лепсе в Кирове. Якорными арендаторами выступят стратегический партнер группы «Ташир» «Наш гипермаркет» (формат федерального оператора «Седьмой континент») и собственные ритейл-проекты: гипермаркет формата DIY (do it yourself, сделай сам) «Наш дом» и кинотеатр Cinema Star. В торговом комплексе также будут представлены фуд-корт, рестораны, детские развлекательные аттракционы и офисные помещения. Общая площадь комплекса составит 40 тыс. кв. м. Сейчас объект находится в стадии проектирования, сроки реализации пока не называются.

В группе «Ташир» подтвердили наличие проекта в Кирове, но подробности сообщить отказались. В компании «Седьмой континент» пока не слышали о кировских намерениях «Ташира», но так как оператор является стратегическим партнером «Ташира», не исключают сотрудничества в этом проекте.

По данным управляющего партнера London Consulting & Management Company Дмитрия Золина, в Кирове порядка 90 тыс. торговых площадей — в основном реконструированные и расширенные объекты, построенные еще в советский период: «Крупные федеральные ритейлеры присутствуют только в торговом центре «Глобус» и в наиболее привлекательных местах торговых центров «Европейский» и ЦУМ».

Стоимость строительства комплекса «Рио» в Кирове глава департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила оценивает в $36 млн из расчета $900 за квадратный метр. Аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская отмечает рискованность планов девелопера в условиях экономической нестабильности: подобные проекты, как правило, реализуются частично за счет заемных средств, но сейчас на банковском рынке непривлекательные условия для кредитования. При этом госпожа Бобровская не исключает, что у группы «Ташир» есть надежный кредитор, который будет финансировать проект на протяжении всей его реализации — в течение года-полутора. «До сих пор в России наблюдается дефицит торговых площадей, и даже сейчас арендаторы стараются занять качественные торговые площади, надеясь на стабилизацию экономической ситуации», — поясняет аналитик перспективы проекта.   Группа «Ташир» образована в 1999 году. Основными направлениями деятельности являются строительство, девелопмент (развивает сеть торгово-развлекательных комплексов «Рио»), а также бизнес в области ресторанного дела и фаст-фуда, кинопоказа и индустрии развлечений. Основной владелец — Самвел Карапетян. В группу входят сеть кинотеатров Cinema Star, гостиницы и корпорация Grand Food. В 2007 году оборот группы, по собственным оценкам, составил 25 млрд руб.

Сеть торгово-развлекательных центров «Рио» представлена четырьмя проектами в Москве, Ярославле и Коломне. В 2009 году «Ташир» планировал открытие комплексов в Иванове, Туле, Липецке, Белгороде, Ярославле и Вологде.

Ъ