"Ташир" впервые раскрылся

Группа «Ташир» Самвела Карапетяна впервые раскрыла свои финансовые показатели: в 2010 году выручка девелопера должна составить $1,725 млрд, долг — $450 млн. Также компания объявила о том, что за этот год приобрела доли в четырех проектах, будущие инвестиции в которые оцениваются в $1 млрд. Крупнейший из них — строительство вместе с фондом экс-владельца «Седьмого континента» Владимира Груздева города-спутника в Подмосковье. «Если в 2009 году “Ташир” ориентировался в основном на покупку дистрессовых активов, то в 2010 году — на вхождение в альянсы с другими игроками рынка»,— сообщил на пресс-конференции вице-президент группы Виталий Ефимкин. Так, «Ташир» стал соинвестором строительства города-спутника Gazoil Park площадью около 1 млн кв. м на 14-м км Калужского шоссе. Gazoil Park группа будет строить вместе с фондом семьи экс-владельца «Седьмого континента» Владимира Груздева (инвестируют 50 на 50). Два других проекта — строительство торговых центров РИО площадью по 100 тыс. кв. м каждый в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону (партнерами по ним выступают Волго-Окская инвестиционная группа и «Седьмой континент» соответственно; инвестиции со стороны «Ташира» оцениваются в $120 млн). Кроме того, компания приобрела площадку под строительство гостиницы площадью 17 тыс. кв. м в центре Тулы (объем инвестиций — $45 млн). Всего, по словам Виталия Ефимкина, в эти четыре проекта компания планирует вложить $1 млрд. Группа компания «Ташир» принадлежит Самвелу Карапетяну. По предварительным данным компании, выручка в 2010 году — $1,725 млрд, EBITDA — $374 млн, а чистая прибыль — $235 млн. Построила 1,2 млн кв. м недвижимости, в стадии строительства — 1,13 млн кв. м, проектирования — 1,73 млн кв. м. В 2011 году намерена ввести еще 850 тыс. кв. м. Общий долг — $450 млн (на конец 2009 года — $330 млн). Виталий Ефимкин сообщил, что фонд Владимира Груздева вошел в проект города-спутника Gazoil Park землей, а «Ташир» — деньгами и строительными мощностями. «В дальнейшем мы будем финансировать строительство на паритетных началах»,— добавил Виталий Ефимкин. Владимир Груздев заявил, что сможет прокомментировать свое партнерство с «Таширом» только в пятницу, 17 декабря. По оценке управляющего партнера «Миэль — Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, общий объем инвестиций только в Gazoil Park в нынешних ценах без учета стоимости земли составит около $1 млрд, но со временем эта сумма увеличится в связи с инфляцией и ростом цен на стройматериалы. По оценке гендиректора компании «ГЕО- Девелопмент » Максима Лещева, стоимость 185 га в этом районе Подмосковья составляет $148 млн (из расчета $8 тыс. за сотку). Таким образом, в строительство города при условии паритетного финансирования фонд семьи Груздева вложит $426 млн (с учетом стоимости земли), а «Ташир» — около $574 млн. Эксперты скептически относятся к планам партнеров, напоминая, что из всех заявленных в Московской области мегапроектов началось строительство только микрорайона Новое Ступино (девелопер MR Group; общая площадь — 2,15 млн кв. м). Остальные проекты в кризис были заморожены. Недавно о планах возобновить стройки объявили компании «Масштаб» (проект А101; общая площадь — 12 млн кв. м) и Coalco («Большое Домодедово»; 13 млн кв. м). Ъ