Street-retail Москвы не потеряет темп

Уровень вакантности на торговых улицах Москвы вырос в два раза

Компания «Магазин Магазинов» подвела предварительные итоги 1 полугодия в сегменте street retail Москвы

Первая половина 2014 года в сегменте street retail Москвы характеризуется существенным ростом уровня вакантности помещений. Средний показатель по основным торговым коридорам города вырос в два раза по сравнению с прошлым годом – до 8 %. До этого показатель в течение трех лет стабильно держался на уровне 3,5-4%.

График уровня вакантности в сегменте street retail Москвы, 2009-2014

Эксперты компании предполагают, что на эту ситуацию повлияли несколько факторов:

• выход большего количества помещений на рынок;
• цикличность договоров аренды в этом сегменте (большинство договоров «на улице» подписываются сроком на 3-5 лет, поэтому сейчас на рынке «подошла» большая ротация);
• неблагоприятные экономические прогнозы усугубили ситуацию на розничном рынке;
• общий интерес большинства профилей ритейла к «улице» понизился.

Марина Маркова, руководитель направления street retail компании «Магазин Магазинов», отмечает, что сейчас в этом сегменте предложение превышает спрос, но высоколиквидные помещения по прежнему в дефиците.

В краткосрочной перспективе, до конца года снижения уровня вакансии не ожидается. Напротив, есть прогноз на рост, как минимум до 10%.