Средние арендные ставки на качественные склады в Минске достигли максимальных значений

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в Минской области, где находится 90% всей складской недвижимости Республики Беларусь, средневзвешенные арендные ставки достигли максимальных значений: для класса, А — $78 за кв. м в год, для класса B — $73 за кв. м в год.

FOTOGRIN/Shutterstock/Fotodom

По итогам III квартала 2024 года доля свободных складских помещений в стране остается на нулевом уровне. В период с марта по сентябрь 2024 года в эксплуатацию был введен только один корпус транспортно-логистического комплекса «Белтаможсервис» в ОЭЗ «Бремино-Орша» (5 тыс. кв. м). К концу 2025 году в стране может появиться около 80 тыс. кв. м качественных складских объектов.

Общий объем рынка качественной складской недвижимости Беларуси составляет 1,7 млн кв. м. Минск остается главным логистическим центром страны, где сосредоточено 90% складских помещений.

Согласно данным IQ Property Group, в стране отмечается высокий интерес к аренде помещений площадью до 2 тыс. кв. м, при этом сохраняется спрос и на блоки больших площадей. При сохранении текущей рыночной ситуации доля свободных площадей в Минском регионе не превысит 1% вплоть до 2026−2027 годов.

«Рынок складской недвижимости в Беларуси остается крупнейшим рынком среди стран СНГ, помимо России. На рынке наблюдается дефицит предложения — уже год отсутствуют доступные в аренду площади в качественных объектах. В среднесрочной перспективе мы ожидаем выход на рынок новых объектов, однако ситуация с недостатком доступных площадей вряд ли изменится», — рассказал Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Объем ввода новых торговых центров в 2025 году может сократиться почти на треть

NF Group: по итогам 2024 года общий объем предложения качественных складских площадей в России может достигнуть 50 млн кв. м