СПб. Стрит-ритейл расцветает к сезону

• С наступлением весны в Санкт-Петербурге активизировался спрос на помещения стрит-ритейла

• Кафе и рестораны лидируют в структуре новых открытий на основных торговых улицах города

Затишья на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга сменилось всплеском активности арендаторов. В марте оживился спрос во всех сегментах, кроме fashion -ритейла.

Самую высокую активность в преддверии летнего туристического сезона на основных торговых магистралях в центральной части Петербурга проявляли кафе и рестораны. Были открыты ресторан «Гирлянда Steak Shop&Show» на ул. Рубинштейна, Pita's и «Мама на даче» на Невском проспекте. Ряд ресторанов готовы к открытию в апреле-мае.

Структура арендаторов, открытых за 1-й квартал 2015 года на основных торговых улицах

Источник: JLL

В то же время спрос со стороны fashion-операторов по-прежнему находится на относительно низком уровне: магазины одежды и обуви составляют 12% в общей структуре новых открытий в стрит-ритейле в 1-м квартале 2015 года, что существенно ниже их доли в среднем по рынку (25%).

Руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко комментирует:

«Спрос на объекты стрит-ритейла резко вырос к концу квартала. В марте был арендован целый ряд помещений, которые достаточно долгое время, зачастую с осени 2014 года, находились на рынке. Безусловно, частично оживление связано с сезонным фактором, однако в первую очередь речь идет об отложенном спросе. Арендаторы, которые с осени 2014 года приостановили поиск новых площадок, смогли оценить ситуацию, сформировать планы по развитию и вернулись на рынок, чему способствовала и стабилизация курса рубля. Как следствие, резко сократились сроки экспозиции тех объектов, арендная ставка на которые адекватна цене спроса – по отдельным площадкам сделки закрываются за несколько дней. Пустующими остаются лишь помещения, собственники которых не готовы идти на уступки арендаторам, в частности на снижение арендной ставки».

Стрит-ритейл все больше переходит на арендные ставки в рублях. Сегодня арендаторы не готовы платить высокую ставку аренды и очень внимательно анализируют каждое помещение в стрит-ритейле.

Уровень вакантных площадей и диапазон ставок аренды на основных торговых улицах Санкт-Петербурга по итогам 1-го квартала 2015 года

Источник: JLL

Retail.ru