СПб: что ждет рынок?

Торговые центры по нулям

В III квартале 2013 года было введено порядка 140 тыс. кв. м торговых площадей.

Первый квартал этого года отметился полной стагнацией. Не появилось ни одно нового объекта, и ни одной сделки не было анонсировано.

Источник NAI Becar

Специалисты NAI Becar видят причину затишья на рынке недвижимости в нестабильной экономической ситуацией. В январе и феврале наблюдалось снижение всех показателей оборота оптовой и розничной торговли, тогда как в прошлом году обороты показывали ежемесячный рост.

«Торговля традиционно более чутко реагирует на экономические и общественно-политические показатели – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar. – Несмотря на нулевые показатели начала года, нет оснований полагать, что сложившаяся обстановка приобретет характер тенденции. Аналогичную ситуацию мы наблюдали во II квартале 2013 года. При этом динамика роста последних двух кварталов прошлого года позволила говорить о рекордных среднегодовых показателях. Так, объем предложения за 2013 год составил 3424 тыс. кв. м. против 3090 тыс. кв. м. на конец 2012 года. При благоприятном развитии ситуации уже в ближайшее время мы увидим положительную динамику – на II квартал 2014 года запланирован ввод ТРЦ «Монпасье» общей площадью 58 тыс. кв. м (GBA) и ТК «Адмирал», площадью 20 тыс. кв. м (GBA). Совокупная арендопригодная площадь новых объектов составит 41,4 тыс. кв. м. (GLA)».

Источник NAI Becar

На конец 1 кв. 2014 г. объем предложения остается прежним – 3424 тыс. кв. м (GLA). Обеспеченность торговыми площадями сохраняется на уровне 681 кв. м. на 1000 жителей.

В лидерах по уровню обеспеченности – Московский, Приморский, Центральный, Фрунзенский, Выборгский и Адмиралтейский районы города. Аутсайдеры – Кронштадский, Курортный, Пушкинский и Петродворцовый районы.

Источник NAI Becar

Среди положительных тенденций начала года – выход крупных ритейлеров в область. О’Кей открла гипермаркет в г. Гатчине (5,6 тыс. кв. м GLA), супермаркет «Азбука Вкуса» приобрел 1834 кв. м. во Всеволожске с перспективой открытия в первом полугодии 2014 г. .

«В 2014 году на рынке Санкт-Петербурга ожидается развитие продуктовых сетей. Анонсировано открытие двух магазинов новой сети гипермаркетов «Бигбокс», трех магазинов «К-Руока» финской компании Kesko, не менее 10 супермаркетов «РеалЪ Свежие продукты» и гипермаркета «Лента» на участке площадью 3 га в Московском районе. Очевидно, что продуктовый ритейл станет в 2014 году основным игроком на рынке торговой недвижимости Петербурга», – резюмирует Наталья Скаландис.

Retail.ru