Совладелец "Магнита" собрал "Мир" по нитке

Скупив требования банков к структурам сети бытовой техники

Завтра должны состояться торги по продаже недвижимого имущества банкротящейся сети бытовой техники «Мир», в том числе 17 помещений магазинов, расположенных преимущественно в Москве. Начальная цена имущества — почти 3 млрд руб. Как выяснил «Ъ», главным претендентом на эти активы является совладелец «Магнита» Алексей Богачев, который с июня контролирует банкротство компаний, входящих в «Мир». Бизнесмен рассчитывает перепродать помещения «Магниту» и другим ритейлерам.

Основными кредиторами «Мира» до сих пор считались крупнейшие банки — Сбербанк, ВТБ, «Уралсиб», Росбанк, МДМ-банк, «Русский стандарт». Но с апреля арбитражный суд Москвы заменяет банки в реестрах кредиторов на ООО «Сириус». Как выяснил «Ъ», это ООО контролируется Алексеем Богачевым: по данным «СПАРК-Интерфакс», 51% компании владеет ООО «Этимарк», которое, в свою очередь, является стопроцентной «дочкой» Labini Investments Limited, принадлежащей бизнесмену.

ООО уже перекупило требования банков к оператору сети ООО «Евроконтур-Мир» на сумму 3,768 млрд руб., к оптовой компании ООО «Мовитрэйд» на 2,98 млрд руб. и к ЗАО «Группа «Мир»» на 1,142 млрд руб, говорится в судебных документах. В головной структуре сети — ОАО «Магазины электроники «Мир»» с апреля по июнь «Сириус» заменил все банки в реестре кредиторов, выкупив 4,3 млрд руб. долга. Перекупленные кредиты обеспечены в том числе залогом недвижимости сети — помещениями 17 магазинов, 12 из которых расположены в Москве.

Таким образом, к началу июня Алексей Богачев получил контроль во всех банкротящихся компаниях сети. Он подтвердил «Ъ», что участвует в банкротстве «Мира». Часть кредитов выкуплена с дисконтом, уточнил бизнесмен.

Гражданский кодекс (ГК) разрешает переуступать не только дебиторскую, но и кредиторскую задолженность. Последнее, по сути, означает перекредитование. Компания, принимающая чужой долг, может заработать, например, на том, что первоначальный должник позже уплатит ей сумму, превыщающую размер задолженности. Бесплатно принять чужой долг нельзя: статьей 575 ГК дарение между коммерческими организациями не допускается дарение, за исключением обычных подарков стоимостью не более 3 тыс руб.

Президент и владелец банка «Система» Алексей Богачев входит в список богатейших бизнесменов России в 2011 году, по версии журнала Forbes, с личным состоянием $500 млн (179-е место). Помимо банка ему принадлежат примерно 5,5% акций второго по величине продуктового ритейлера в России «Магнит», жилой комплекс в центре Москвы и компания «Юг-Агро», которая строит в Краснодарском крае теплицы для выращивания роз.

Сеть магазинов электроники «Мир» была создана в 2003 году Александром и Евгением Кабановыми. Не справившись в кризис с долгами, все компании сети обанкротились, в том числе головное ОАО «Магазины электроники «Мир»», которому принадлежит недвижимость. На 30 апреля 2010 года размер кредиторской задолженности ОАО составлял 4,626 млрд руб.

Теперь Алексей Богачев заинтересован выкупить помещения «Мира», признается он сам. Являясь единственным залоговым кредитором, он не может просто забрать недвижимость: в рамках банкротства имущество должно быть продано с торгов. Конкурс по продаже недвижимого имущества «Мира» намечен на 12 августа — бизнесмен подавал заявку на участие, другие претенденты ему неизвестны. Алексей Богачев предполагает, что недвижимость будет выставлена на продажу единым лотом, а поскольку «магазины «Мира» разноформатные», то вряд ли на торгах у него будут серьезные конкуренты: он сомневается, что кто-то из ритейлеров захочет выкупать неподходящие помещения из-за нескольких желаемых объектов.

Опрошенные «Ъ» ритейлеры принимать участие в торгах не планируют. Источник, близкий к Х5 Retail Group (магазины «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель» и другие), говорит, что компания планировала участвовать в торгах по продаже помещений «Мира», но узнала об их проведении «слишком поздно» и не успела подать заявку. Гендиректор сети «Эльдорадо» Каха Кобахидзе не знает о торгах по продаже недвижимости «Мира». «Скорее всего, мы не будем участвовать в них, иначе я был бы в курсе»,— сказал он. Глава и основной владелец сети «Техносила» Михаил Кокорич также говорит, что не примет участия в торгах. Сотрудник одной из сетей бытовой техники и электроники слышал, что помимо Алексея Богачева в торгах могут принять участие компании, аффилированные с Евгением Кабановым, совладельцем «Мира». Подтвердить это вчера не удалось.

Бренд «Мир» Алексея Богачева не интересует, утверждает сам бизнесмен. «Это инвестиционный проект, вести свой бизнес в этих помещениях я не собираюсь,— пояснил он.— Стратегической целью для меня является получение недвижимости сети в собственность, которую в дальнейшем планирую перепродать ритейлерам». Заработок может составить 10–15% с магазина, если помещения удастся купить оптом, а продать в розницу, рассуждает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Суд 27 июля утвердил начальную продажную стоимость заложенного имущества «Магазинов электроники «Мир»» в размере 2,872 млрд руб. (на дату признания банкротом стоимость активов компании оценивалась в 1,3 млрд руб.).

Главный акционер «Магнита» Сергей Галицкий надеется, что его партнер предложит помещения «Магниту», и утверждает, что сам «Магнит» к скупке долгов «Мира» не имеет отношения. Директор по корпоративным отношениям Х5 Михаил Сусов говорит, что компания готова рассмотреть «различные варианты использования некоторых объектов «Мира»». Михаилу Кокоричу из «Техносилы» интересна только аренда. В «М.Видео» получить комментарий не удалось.

Анастасия Горшкова, Кристина Бусько, Анна Занина, КоммерсантЪ