«Снегири Девелопмент» подают на развод

Девелопер хочет отказаться от строительства дворца бракосочетаний в «Москва-Сити»

Девелопер небоскреба Evolution Tower в «Москва-Сити» компания «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского намерена отказаться от строительства в составе комплекса дворца бракосочетаний, задуманного еще во времена Юрия Лужкова. С приходом к власти Сергея Собянина были пересмотрены параметры застройки уже двух участков в деловом центре.

О том, что «Снегири Девелопмент» рассматривают возможность отказаться от строительства дворца бракосочетаний в рамках проекта Evolution Tower в «Москва-Сити», “Ъ” рассказал генеральный директор компании Геннадий Мелкумян. По его словам, поток машин с новобрачными может усугубить и без того трудную транспортную ситуацию в деловом центре. Общая площадь 48-этажного небоскреба EvolutionTower, строящегося на участках №2 и №3 в «Москва-Сити», составляет 169 тыс. кв. м, из которых на дворец бракосочетаний приходится около 2 тыс. кв. м. Соинвестором строительства EvolutionTower является бизнесмен Виктор Рашников: ему принадлежит 50% проекта. Что разместится на площадях, изначально запланированных под дворец бракосочетаний, пока не решено, отметил господин Мелкумян, добавив, что в остальном концепция проекта не будет меняться: в стилобатной части разместятся торговые помещения (36 тыс. кв. м), около 80 тыс. кв. м займут офисы. Планируется, что весь проект будет завершен к концу 2014 года.

«Дворец бракосочетаний может стать своеобразным центром притяжения, с одной стороны, с другой, «Москва-Сити» – это деловой квартал, который не все считают подходящим для соответствующих событий»,– считает член совета директоров управляющей компании ОАО «Сити» Оксана Сенько. С ней соглашается старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. «В деловом центре дворец бракосочетаний вряд ли нужен. Но продать это помещение можно по цене офисов, которые в готовых объектах “Москва-Сити” стоят около $10 тыс. за кв. м»,– говорит он.

Проект создания в районе Краснопресненской набережной делового района «Москва-Сити» стартовал в 1992 году и стал одной из главных строек эпохи Юрия Лужкова. Как только Сергей Собянин вступил в должность мэра Москвы, он сразу же раскритиковал «Москва-Сити», назвав его градостроительной ошибкой из-за дефицита парковок и сложностей с подъездными путями. Почти сразу чиновники отказались от задуманной во времена Юрия Лужкова идеи строительства на участке №15 в деловом центре комплекса зданий мэрии площадью 800 тыс. кв. м. В декабре 2011 года эта площадка была продана владельцам торгового центра «Европейский» и гостиницы «Украина» Году Нисанову и Зараху Илиеву, которые планируют построить здесь небоскреб площадью около 315 тыс. кв. м. Аналогичная судьба постигла и участок №1, где до 2008 года власти Москвы планировали построить административное здание на 170 тыс. кв. м. Сейчас чиновники рассматривают возможность строительства здесь паркинга на 3–5 тыс. машино-мест.

Постепенно менять запланированные концепции своих уже строящихся объектов в «Москва-Сити» стали и девелоперы. MCG Павла Фукса и Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского переориентировали площади, первоначально предназначенные для размещения гостиниц, под офисы и апартаменты. Решение было принято из-за высоких сроков окупаемости отелей (около 15 лет), тогда как жилье и офисы можно продать за полтора-два года.

Екатерина Геращенко, ИД «Коммерсантъ»