Смольный расторгает договор аренды с Домом книги на Невском

ЗАО «Зингер», арендующий здание на Невском, 28, известное, как дом компании Зингер или Дом книги, подало в суд в связи с расторжением администрацией Санкт-Петербурга договора аренды. Об этом 5 мая сообщили «Ведомости».

По информации издания, комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) в марте направил ЗАО «Зингер» уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке из-за неисполнения условий договора.

В уведомлении КУГИ нет ссылок на пункты договора, которые послужили поводом для расторжения, считают в компании, которая обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к КУГИ и управлению Росрегистрации о признании компании в полном объеме исполнившей обязательства по реконструкции здания, а также о признании уведомления недействительным.

Почти четверть здания занимает книжный магазин, остальная площадь приходится на бизнес-центр, среди субарендаторов которого сеть «В контакте», юрфирма DLA Piper, отделение Балтийского банка. Реконструкция Дома Зингера, которая завершилась в 2006 году, обошлась ЗАО «Петербургское агентство недвижимости» – совладельцам ЗАО «Зингер» – в $40 млн.

Чиновники комитета по печати с 2012 г. говорят о намерениях вернуть в Дом Зингера принадлежащее КУГИ ОАО «ТФ СПб Дом книги». Городское предприятие занимало здание с 1919 до 2004 г., когда началась реконструкция. После потери флагманского магазина на Невском городская сеть столкнулась с финансовыми проблемами и в 2012 г. вступила в банкротство. Решить ее проблемы согласился владелец группы «Конрад» Вагиф Мамишев, который сообщил «Ведомостям», что уже вложил в спасение книжной сети 126 млн руб., а здание должно быть возвращено городу, так как было сдано в аренду по заниженной ставке.

В ЗАО «Зингер» отмечают, что если договор будет расторгнут, то потери «Зингера» составят не только средства, направленные на реконструкцию здания, но и упущенная выгода от сдачи объекта в субаренду до 2048 года.

ИА Regnum