Склады побили исторический рекорд

В 2014 году было построено свыше 1,6 млн.кв.м складов – это рекорд за всю историю рынка складской недвижимости

На рынке складской недвижимости 2014 год отличился высокими строительными объемами – с начала года на рынок вышло свыше 1,6 млн.кв.м. новых складских площадей. Это почти на 1 млн. кв.м больше, чем в 2013 г. (680 тыс.кв.м).

По данным S.A. Ricci, до этого наивысший показатель ввода был зафиксирован в 2007 г., когда было введено 1,3 млн. кв.м складской недвижимости.

Прирост складских помещений

По данным S.A. Ricci

Объемы ввода новых складских площадей в 2014 году были выше во всех кварталах в сравнении с аналогичными периодами 2013 г., однако основной прирост пришелся на конец года. За IV квартал 2014 г на рынок вышло 655 тыс.кв.м. нового предложения, что почти в 2 раза превышает значение предыдущих кварталов этого года, когда вводилось в среднем по 330 тыс.кв.м.

Согласно планам девелоперов, в 2015 г. в Московском регионе может быть введено в эксплуатацию до 1 млн. кв. м складских площадей, что соответствует 50% от заявленных проектов и примерно на 40% ниже объема ввода в 2014 г.

Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci, отмечает:

«…есть все основания полагать, что строиться будут единичные проекты, а большая часть планов будет заморожена. Дальнейшие темпы ввода складских площадей будут зависеть от складывающейся ситуации на рынке капиталов, так как в отсутствии дешевых кредитов девелоперы будут корректировать планы по строительству новых складских проектов».

/