Реклама на retail.ru
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Поделиться
Склады идут на Юго-Восток
На Юго-Востоке Московской области построено рекордное количество складов
Наибольшая доля прироста предложения в I полугодие 2014 г. – 308 тыс.кв.м, что составляет 40% от совокупного объема ввода за рассматриваемый период, пришлась на Юго-Восточное направление. Почти все вышедшие здесь объекты расположены вдоль Новорязанского шоссе, например:
- 1-я очередь «Технопром Бритово» (блоки 1,2) общей площадью 80 тыс.кв.м,
- «Инфрастрой Быково, корпус Л»(62 тыс.кв.м),
- «GHP Томилино» (48 тыс.кв.м) и др.
Следующим по активности складского девелопмента в Московском регионе является Северное (Ленинградское и Дмитровское ш.) и Южное (Симферопольское и Каширское ш.) направления. С начала 2014 г. на Севере были введены логопарк «Дмитров, здание В» компании Ghelamco и «ПНК-Северное Шереметьево, корпуса 9, 11», на юге Логопарк «Покров» и «ПНК-Чехов II» корпуса 6,7.
Структура прироста предложения в зависимости от направления
По данным S.A. Ricci
Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci, предполагает:
«По нашим прогнозам, основной прирост предложения во II полугодии 2014 г. распределится между двумя главными направлениями - Югом и Севером Московской области, в соотношении - 28% и 32%. Примерно столько же планируется к вводу в данных направлениях до конца 2015 г., что увеличивает риск перенасыщения предложением на Севере и Юге Московской области, и может спровоцировать некоторое давление на ставки из-за роста вакантности, по крайней мере, до момента восстановления баланса спроса и предложения».
Примеры крупных складских комплексов, вышедших на рынок во II кв.2014 г.
Объект |
Шоссе |
км от МКАД |
Площадь, тыс.кв.м |
Класс |
Девелопер |
Дмитров ЛП, здание B |
Дмитровское |
30 |
75 500 |
A |
Ghelamco |
Инфрастрой Быково, Корпус Л |
Новорязанское |
18 |
62 000 |
A |
Инфрастрой Быково |
ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 11 |
Рогачевское |
25 |
39 500 |
A |
PNK Group |
Бати-Лосино/FM Logistic II-очередь |
Дмитровское |
60 |
37 000 |
A |
FM Logistic |
Дзержинский, СК |
Новорязанское |
1 |
18 000 |
B |
Веста СФ |
ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 9 |
Рогачевское |
25 |
13 300 |
A |
PNK Group |
Интервью
Игорь Стоянов, «Персона»: «Нам интересно делить площади с торговыми сетями»
Бьюти-парки объединяют розничный магазин, салон, фитнес-зал, SPA и прочие услуги – в чем смысл коллаборации?