Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Здесь может быть Ваша реклама
ПодробнееПоделиться
СapitaLand купит часть готовых проектов "Евразии логистик"
Сингапурский девелопер CapitaLand отказался от покупки 10% доли российской компании «Евразия логистик». В его официальном сообщении говорится, что, проведя аудит, он принял решение приобрести вместо этого 10% готовых активов «Евразии логистик». Учитывая, что к концу года у «Евразии логистик» должно быть примерно 700 000 кв. м складских площадей в Москве и Екатеринбурге, CapitaLand может претендовать на 70 000 кв. м.
Получить официальные комментарии представителей сингапурской компании в пятницу не удалось. Наталья Полухина, директор по связям с общественностью «Евразии логистик», подтвердила, что такое предложение от CapitaLand действительно поступило. Но, по ее словам, переговорный процесс все еще продолжается.
В апреле этого года партнеры подписали соглашение о намерении. Согласно ему CapitaLand мог выкупить 10% доли в компании. Тогда эксперты оценивали сумму сделки примерно в $200 млн. Сингапурская компания также имела опцион на покупку еще 15% долей «Евразии логистик».
Генеральный директор компании «Росевродевелопмент» Иван Ситников считает, что отказ от этой сделки связан с тем, что CapitaLand хочет снизить риски. «Вероятно, в компании посчитали, что менее рискованно приобрести готовые площади, чем инвестировать в компанию», — говорит он. С ним согласен Дэйвид О'Хара, гендиректор консалтинговой компании DTZ: «Это менее рискованно с точки зрения инвестиций, а продающей стороне, соответственно, не надо делиться прибылью с инвестором. Кроме того, эта оценка живых проектов менее спорна, чем оценка доли в компании». Ситников полагает, что за 70 000 кв. м складских площадей сингапурская компания может заплатить до $105 млн. С учетом большого объема площадей сделка может составить $1000-1100 за 1 кв. м ($70-77 млн за все), посчитал директор отдела индустриальной, складской недвижимости Colliers International Максим Шакиров.
До 2010 г. «Евразия логистик» сперва планировала создать в России сеть из 20 складских комплексов, потратив на это около $3 млрд. Их совокупная площадь должна была составить около 5 млн кв. м. В начале ноября этого года компания объявила об увеличении портфеля до 9,3 млн кв. м за счет приобретения площадок в Турции и на Украине. Совокупный объем инвестиций вырос до $7,4 млрд, а сами комплексы будут открываться под единым брендом Greengate.
Capitaland, девелоперская компания
Крупнейший девелоперский холдинг в Азии. Проекты группы ведутся в 100 городах 20 стран мира. Выручка в 2006 г. составила $2,05 млрд. Чистая прибыль – $663 млн. Капитализация на фондовой бирже Сингапура на 23 ноября – $12,5 млрд.
«Евразия логистик», девелопер складской недвижимости
Владелец – ИПГ «Евразия», принадлежащая казахстанскому банку «Тураналем». Финансовые показатели не раскрываются.
Интервью
![Декоративное изображение](https://www.retail.ru/upload/iblock/f8e/4uh6f35e5mzyiks0k9k11njcuymg1ai4/anonsDanil-Ivanilov.jpg)
Данил Иванилов, Grass: «Сейчас самое удачное время для запуска новых продуктов внутри страны»
Какие ниши производитель считает перспективными, как работает с различными каналами продаж и готов ли выпускать товары СТМ?