Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Здесь может быть Ваша реклама
ПодробнееПоделиться
Рынок складской недвижимости достиг докризисных показателей
Объем сделок по аренде и приобретению качественных складских площадей в 2012 году достиг рекордных показателей и сравнялся с уровнем 2007 года, сообщил в среду директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.
Он отметил, что в текущем году зафиксирован рекордный объем сделок по аренде и приобретению качественных складских площадей – 1,6 миллиона квадратных метров.
«Причем из них 1,3 миллиона квадратных метров – в Московской области», – рассказал журналистам Холопов в ходе пресс-завтрака.
В 2012 году активность девелоперов была сосредоточено преимущественно на рынке Московского региона, признал эксперт.
Средние цена и продажа качественных складов составила 1,25 тысячи долларов за квадратный метр, при этом ставка аренды осталась на прежнем уровне – 140 долларов за квадратный метр в год (класс «А»).
Однако в прогнозах на 2013 год Холопов предполагает, что арендная ставка может увеличиться на 5-7%.
Также в 2012 году впервые за историю складского рынка России произошла продажа большого количества складских помещений конечным пользователям, сказал он.
«Сегодня мы можем с уверенностью говориться о новой тенденции в логистической недвижимости. Складские проекты стали приобретать конечные потребители – преимущественно российские компании», – отметил Холопов.
Кроме того, 2012 год запомнится беспрецедентным ростом активности онлайн-ритейлеров, отметил эксперт Knight Frank.
«По предварительным итогам года их доля в общем объеме достигла 14%, хотя раньше составляла не более 2%», – говорится в материалах к пресс-конференции.
В них добавляется, что в 2012 году значительно снизилась доля сетевых девелоперов в объеме нового строительства качественных складских площадей с 70 до 50%.
На рынке появились новые игроки, в том числе first-time девелоперы, указывается в материалах.
В своих прогнозах Холопов указал, что в 2013 году соотношение «50 на 50» сохранится.
Интервью
Данил Иванилов, Grass: «Сейчас самое удачное время для запуска новых продуктов внутри страны»
Какие ниши производитель считает перспективными, как работает с различными каналами продаж и готов ли выпускать товары СТМ?