Рынок продажи коммерческой недвижимости Москвы в апреле

По сообщению консалтинговой компании RRG в апреле на продажу предлагалось 1 975 объектов общей площадью 4 123 тыс. кв.м и общей стоимостью 18,305 млрд. $, что выше показателей марта 2014 г. на 15% по количеству и на 25% по общей площади. Такой рост объема предложения может быть связан как с продолжением активизации деловой активности весной, так и с отсутствием спроса на покупку помещений в условиях сложной макроэкономической ситуации.

Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 1% и составила 4 440 $/кв.м.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади в апреле 2014 г. составила 58%. Далее идут производственно-складские (18%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (10%).

Торговая недвижимость

В апреле к прождаже предлагалось 509 объектов общей площадью 577 тыс. кв.м и общей стоимостью 3,515 млрд. $.

Из нах внутри Садового Кольца экспонировалось 88 объектов, что меньше на 10% по количеству и на 49% по общей площади, чем в марте. Средневзвешенная цена по торговым помещениям в центре выросла на 6% и составила 14 946 $/кв.м.

За пределами Кольца предлагался  421 объект общей площадью 547 тыс. кв.м. Цена на них за месяц снизилась на 1% и составила 5 598 $/кв.м.

Street-retail

Из предлагаемых 112 объектов street-retail в центре располагались лишь 22. Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 1% и составила 24 112 $/кв.м. За пределами Садового Кольца цена на объекты street-retail выросла на 3% и составила 9 165 $/кв.м.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения

Увеличилось предложение и площади объектов производственно-складского назначения. Общий объем предложения составил 102 объекта общей площадью  742 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена данных помещений выросла на 1% и составила 1 729 $/кв.м.