Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы в июле

В июле на продажу предлагалось 2 072 объекта общей площадью 4 642 тыс. кв.м и общей стоимостью 21,156 млрд. $, что выше показателей июня 2014 г. на 7% как по количеству, так и по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 558 $/кв.м.

Лидером по объему предложения продолжают оставаться офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%).

Торговая недвижимость

Street-retail

Рост предложения объектов Street-retail в центре компенсировался его снижением за пределами Садового кольца. Цена объектов снизилась в среднем на 1%, а в центре – на 6%.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно-складского назначения в июле 2014 г. снизилось на 1%, а их общая площадь – на 6%. Объем предложения составил 124 объекта общей площадью  840 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена данных помещений снизилась на 5% и составила 1 595 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка в июне крупного и дорогого объекта на ул.Пресненский вал (60 000 кв.м, 2 722 $/кв.м).

Объем предложения объектов свободного назначения в июле 2014 г. по количеству увеличился на 16%, а по общей площади – на 5%, составив 293 объекта общей площадью 554 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с июнем  увеличилась на 4% и составила 5 625 $/кв.м, что было связано с уходом в июне крупного дешевого объекта на Русаковской наб. (56 724 кв.м, 3 121 $/кв.м).

Retail.ru

по материалам консалтинговой компании RRG