Рынок коммерческой недвижимости Москвы в августе

В августе на продажу предлагалось 1605 объектов общей площадью 2 883 тыс. кв.м и общей стоимостью 12,078 млрд. $, что ниже показателей июля 2014 г. на 23% по количеству и на 38% по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 8% и составила 4 190 $/кв.м, при этом курс доллара в августе по сравнению с июлем вырос на 4%. Таким образом в рублевом эквиваленте цены за месяц снизились на 4%.

Существенное снижение объема предложения в условиях уменьшения цен, по мнению специалистов консалтинговой компании RRG, может быть обусловлено усилением неопределенности в макроэкономической сфере, в результате чего деловая активность и, соответственно, спрос на инвестиции в коммерческую недвижимость уменьшается. С другой стороны, сокращается количество продавцов, которые готовы продавать свои объекты по снизившимся ценам.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 44%. Далее идут производственно-складские помещения (25%), торговые помещения (20%) и помещения свободного назначения (11%).

Все сегменты	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. кв.м.	Средняя площадь, тыс. кв.м.	Средневзвешенная цена, $/кв.м.
значение	1 605	12 078	2 883	1,80	4 190
к июлю 2014	− 23%	− 43%	− 38%	− 20%	− 8%
к августу 2013	+ 24%	+ 19%	+ 26%	+ 1%	− 5%

Торговая недвижимость

внутри СК	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. кв.м.		Средняя площадь, тыс. кв.м.	Средневзвешенная цена, $/кв.м.
значение	62	340	23		0,37	14 900
к июлю 2014	− 19%	− 47%	− 45%		− 32%	− 4%
к августу 2013	+ 11%	− 16%	− 10%		− 18%	− 7%
вне СК
значение	355	3 007	563	1,59		5 338
к июлю 2014	− 13%	− 8%	− 14%	− 2%		+ 7%
к августу 2013	+ 18%	+ 80%	+ 80%	+ 53%		0%

Street-retail

внутри СК	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. кв.м.		Средняя площадь, тыс. кв.м.		Средневзвешенная цена, $/кв.м.
значение	30	125	8		0,26		16 157
к июлю 2014	+ 3%	− 14%	− 5%		− 8%		− 9%
к августу 2013	+ 11%	− 12%	− 6%		− 16%		− 6%
вне СК
значение	81	304		32		0,39	9 603
к июлю 2014	+ 8%	+ 25%		+ 26%		+ 17%	− 1%
к августу 2013	− 24%	− 10%		− 14%		+ 12%	+ 5%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

ПСП	Количество	Общая стоимость, млн. $	Общая площадь, тыс. кв.м.	Средняя площадь, тыс. кв.м.	Средневзвешенная цена, $/кв.м.
Значение	114	1 164	718	6,30	1 621
к июлю 2014	− 8%	− 13%	− 15%	− 7%	+ 2%
к августу 2013	+ 52%	+ 57%	+ 47%	− 4%	+ 7%
ПСН
значение	230	1 579	323	1,40	4 894
к июлю 2014	− 20%	− 36%	− 28%	− 11%	− 11%
к августу 2013	+ 42%	+ 36%	+ 36%	− 4%	0%

Retail.ru

аналитические материалы педоставила консалтинговая компания RRG

Мы в соцсетях

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в августе

Торговая недвижимость

Street-retail

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Интервью

Мы в соцсетях

Подпишитесь на новости ритейла

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в августе

Торговая недвижимость

Street-retail

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Интервью

Подпишитесь
на новости ритейла