Ростов: «Клондайк» снова выставили на продажу

Бывший ТЦ сети «Клондайк» в Ростове, выкупленный год назад у Сбербанка компанией «Рустерраинвест», снова выставлен на продажу, сообщает «Коммерсантъ».

Как утверждают участники рынка, владельцы так и не смогли подыскать крупных арендаторов на имеющиеся площади и решили реализовать ТЦ. Такой актив может быть интересен только крупным гипермаркетам, однако все будет зависеть от цены площадей, говорят эксперты.

О том, что ТЦ «Клондайк» снова выставлен на продажу, знают несколько участников рынка.

ТЦ «Клондайк» площадью порядка 15,2 тыс. кв. м и общей стоимостью 435 млн руб. был открыт в 2008 г. в Западном микрорайоне Ростова на участке в 30 га. Инвестором строительства являлась одноименная калининградская сеть, развивавшая собственные магазины в российских регионах. В 2008 г. компания начала активную экспансию в российские регионы, в частности, в Ростовскую и Волгоградскую области, заявив о создании общероссийской федеральной сети магазинов. Инвестиции в проект оценивались в 21,6 млрд руб., но на волне экономического кризиса банки перестали кредитовать компанию, после чего она обанкротилась. Региональные гипермаркеты сети были закрыты в 2010 г., ростовские площади «Клондайка» достались за долги Сбербанку, который в течение года пытался безуспешно продать актив за 350 млн руб.

В марте 2012 г. ТЦ на открытых торгах РАД приобрело московское ООО «Рустерраинвест», подконтрольное группе Trinity Russian Retail Partnership. ООО заплатило за актив 326,2 млн руб. — более чем на 100 млн руб. меньше его первоначальной стоимости. Новый владелец занялся поиском арендаторов, предложение сесть на площадку «Клондайка» получила, в том числе, сеть OBI.

Сейчас в Ростове в сегменте DIY работают Leroy Merlin, Castorama, «Старик Хоттабыч», «ХДМ-Юг», «Дом». За последние 3 года закрылись только гипермаркеты «Максидом» и «Клондайк».

Примечательно, что OBI давно планировало выйти на ростовский рынок, однако пока конкретных решений не было принято. Leroy Merlin в свою очередь обычно садится на площадки рядом с гипермаркетами Aushan. В Ростове они расположены в ТЦ «Мега» и на Орбитальной, а также на выезде из Ростова в сторону Батайска.

CRE