Реконструкция улиц Москвы не вызвала оттока арендаторов

Реконструкция центральных улиц Москвы не вызвала оттока арендаторов из основных торговых коридоров столицы, рассказала РИА Новости в понедельник руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве Юлия Назарова. "Хотя ограничение доступа пешеходов к магазинам и кафе и снижает обороты арендаторов стрит-ритейла, особенно в общепите, — это временное явление. Ритейлеры планируют свой бизнес не на краткосрочную перспективу, заключают долгие договоры и не склонны покидать удачные площадки, которые обычно имеют хорошие обороты, из-за временных трудностей", — пояснила она. Доля вакантных площадей на наиболее востребованных улицах, по данным JLL, сравнительно невысока. Например, на Тверской улице пустует не более 6,5% помещений, и роста этого показателя не наблюдается, добавила Назарова. В то же время в связи с процессом благоустройства улиц некоторые собственники помещений были вынуждены временно снижать арендные ставки, а часть арендаторов и вовсе решила закрыть свои помещения, сообщила директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева, приведя в пример закрытие ресторанов Zodiac и Luciano, располагавшихся на Смоленской площади. Реконструкция улиц Москвы может привести к росту пешеходного трафика на 30% Наибольшее негативно влияние ремонтных работ ощущают магистрали, которые традиционно характеризуются интенсивным потоком пешеходов и автомобилей, такие как Тверская, Страстной и Тверской бульвары, отметила она. По данным Colliers, на Тверской за первое полугодие доля свободных площадей выросла с 8% до 11%. Новый формат улиц по-разному отражается на количестве пустующих помещений на реконструированных улицах, рассказала Лежнева. Например, с Никольской улицы за последний год съехало несколько фэшн-арендаторов, что увеличило долю свободных площадей с 13% до 20%. В то же время на Пятницкой улице, пережившей реконструкцию одной из первых, за прошедший год доля вакантных площадей уменьшилась с 15% до 7%, указала она. Власти Москвы планируют потратить на масштабный проект благоустройства "Моя улица" около 90 миллиардов рублей за три года. Сейчас работы идут на 59 улицах, вошедших в план 2016 года, они должны завершиться в сентябре.

РИА Недвижимость