"РегионМарт" занимает в Новосибирске бывшие торговые центры АЛПИ

Магазин «Поляна» ООО «Система РегионМарт» площадью 4,8 тыс. кв. м открылся в Новосибирске 30 апреля на первом этаже двухэтажного здания по ул. Петухова, где ранее располагался гипермаркет АЛПИ. Это помещение — один из четырех объектов, которые АЛПИ пришлось в начале этого года отдать УРСА банку в счет погашения долга. Формат магазина в «РегионМарте» определяют как «максимаркет». По сути, это гипермаркет уменьшенной площади. Ассортимент насчитывает 25 тыс. наименований. Инвестиции в открытие составили 33 млн руб. ООО «Система РегионМарт» было создано в результате слияния компаний «Система Чибис» и «РегионМарт» (создана владельцами «Чибиса» и УРСА банком). Основным владельцем объединенной компании (90% долей) является семья Колесник, 10% принадлежат УРСА банку. Сеть насчитывает 165 магазинов в семи регионах СФО. Оборот в 2008 году составил 11,8 млрд руб.«Поляна» стала первым крупноформатным объектом «РегионМарта» в Новосибирской области. В прошлом году компания открыла в Новосибирске два небольших магазина на окраинах, дополнив их в этом году супермаркетом в Бердске (город-спутник Новосибирска). Как признал директор по стратегическому развитию «Регионмарта» Ярослав Шиллер, малоформатные магазины были почти незаметны на рынке. Еще один аналогичный «максимаркет» предполагается открыть до конца года. Как рассказал господин Шиллер, «РегионМарт» вернулся к переговорам с ROSS Group, управляющей бывшим торговым центром «АЛПИ-Сити», который «Тройка Диалог» выкупила у АЛПИ („Ъ“ писал о ходе переговоров 17 февраля). Там «Поляна» собирается занять первый этаж, открыв магазин площадью не более 5 тыс. кв. м. По мнению экспертов, «Тройка Диалог», которая так и не смогла найти для этого объекта якорного арендатора, могла пойти на существенные уступки. Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева считает, что если осенью прошлого года «Тройка Диалог» могла просить за это помещение до 1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, то сейчас ставка могла упасть до 200 руб. На существенные скидки «РегионМарт» может претендовать и из-за неудачной внутренней планировки комплексов АЛПИ. Товар располагался на двух-трех уровнях, связанных между собой траволаторами, которые расположены в центре торговых залов. «Регионмарт» собирается использовать лишь один этаж. В результате зону траволаторов в открывшейся «Поляне» пришлось временно отгородить сплошной стеной, фактически перекрыв покупателям путь на второй этаж (торговый центр не работает с октября прошлого года, когда в здании за неуплату были отключены электроэнергия и отопление). Когда «РегионМарт» сможет сделать эту часть здания доступной для арендаторов и как это будет осуществлено, господин Шиллер сообщить затруднился. Директор по маркетингу сети «Посуда Центр» (начинала работать в ТЦ) Яков Хромов сообщил, что «мы неоднократно заявляли о своих намерениях возобновить там работу, однако новый собственник этого помещения до сих пор не сделал нам четкого и внятного предложения по аренде». Гендиректор «Холидея» Алексей Захаров указывает, что сегмент крупноформатных магазинов в Новосибирске близок к насыщению. Здесь работают четыре гипермаркета «Лента» и по одному магазину сетей Auchan, «Сибирский гигант», Metro cash&carry, АЛПИ и «Мосмарт». У самого «Холидея» в Новосибирске есть только один магазин такого формата — «Кора» (4,3 тыс. кв. м) в торгово-развлекательном комплексе «Ройял Парк», который «Холидей» намерен закрыть в мае, открыв на его месте супермаркет «Турне». По мнению госпожи Ермолаевой, тот факт, что новый игрок не открывает новых магазинов, а занимает место уже существующих торговых объектов, может означать наступление нового этапа в развитии местного ритейла: «Это можно считать признаком физического насыщения рынка. По крайней мере, на нынешнем этапе». Предположение директора RID Analytics подтверждают действия ряда крупных игроков. Так, у «Новых торговых систем» все появившиеся за последние полгода магазины (прежде всего сети «Патэрсон») открылись в помещениях, доставшихся в результате поглощения компании «Квартал». «Холидей» заменил дискаунтерами «Холди» давно работавшие «Сибириаду» и «Холидей классик». Новый владелец торгово-развлекательного комплекса «Сибирский молл» компания «ВЭБ-инвест» уже ведет переговоры с Auchan о замене магазина «Мосмарт» в «Сибирском молле» гипермаркетом французской сети.