Сделки по продаже торговых центров в России достигли исторического рекорда

С января по октябрь 2023 года инвесторы вложили в торговую недвижимость крупного сегмента 280 млрд руб. Это почти на четверть больше, чем суммарно за предыдущие пять лет, подсчитала консалтинговая компания IBC Real Estate.

Pixabay.com

Рекордная сумма вложений в торговую недвижимость связана с выходом иностранных инвесторов, а также с внутренними сделками, которые выгодны как для внутреннего рынка, так и для инвесторов, считает основатель девелоперской компании «Отелит», региональный представитель Российского совета Торговых центров, сопредседатель НРО Деловая Россия Евгений Бурденюк. Он считает, что на объем вложений влияет также возврат капитала, который оказывает позитивное влияние на внутреннюю экономику страны.

На интерес к недвижимости влияет также инфляция: любые нестабильности в экономике так или иначе провоцируют определенный спрос на недвижимость, в том числе торговую и коммерческую. В приобретении таких активов инвесторы видят потенциал с точки зрения сохранения капиталов и инвестиций.

«В скором времени, думаю, спрос выровняется. Возможно сделки, которые произошли с „Мегами“, это не конечный покупатель, и они продолжатся, прежде чем дойдут до конечного инвестора (конечного пользователя этими проектами)», — отметил Евгений Бурденюк.

Самыми крупными объектами, которые сменили собственника в этот период, стали комплексы «Мега», торговые центры «Парк Хаус» и московский ТЦ «Метрополис».

NF Group: объем вложений в коммерческую недвижимость вырос на 89%

В Москве и Санкт-Петербурге выросла посещаемость ТРЦ