Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Здесь может быть Ваша реклама
Подробнее 2990
Поделиться
Пермь прирастет торговыми центрами
По информации «bc», ГК «Лион» приступила к реализации проекта торгового центра в микрорайоне Гайва. На участке около 7,5 тыс. кв. метров компания планирует построить 4-этажный центр общей площадью около 10 тыс. кв. метров. Выбранный участок под строительство объекта расположен в центре микрорайона, рядом с «Гайвинским рынком», по адресу ул. Писарева, 29. ТЦ будет располагать подземной и прилегающей парковкой. Три этажа в ТЦ зарезервированы под торговые объекты, четвертый станет административно-техническим. Концепция объекта еще находится в стадии разработки, однако, по словам директора ГК «Лион» Сергея Трубина, в новом ТЦ пул арендаторов будет похож на наполнение уже построенного компанией ТЦ «Кит» в Мотовилихинском районе. На сегодня в ТЦ «Кит» базируется более 50 арендаторов, включая магазины сетей продуктового ритейла – «Берег» и «Лион», и фудкорт, заполненный брендами компании «Алендвик». В ГК «Лион» утверждают, что новым проектом интересуются и федеральные сетевые операторы. Объем инвестиций, необходимый для этого объекта, в компании не раскрывают. Опрошенные «bc» участники рынка оценивают его в 350–450 млн рублей в зависимости от выбранных материалов и технологий. В настоящее время на площадке ведутся проектно-изыскательские работы. Открыть ТЦ компания планирует в начале 2013 года. По мнению Сергея Трубина, проект полностью закроет всю потребность Гайвы в торговых помещениях. Стоит отметить, что на участке, выкупленном компанией «Лион», планировали построить ТЦ и прежние собственники. Изначально владевшая площадкой компания ООО «УралМонолитСтрой» планировала построить ТЦ площадью 7 тыс. кв. метров, по некоторым данным, затем участок под строительство объекта вместе с готовым проектом выкупила обанкротившаяся питерская компания «Макромир».
С точки зрения выбранного места и формата эксперты считают планы ГК «Лион» достаточно смелыми.
По мнению директора ООО «Пермский аналитический центр» Сергея Седова, ГК «Лион» будет непросто прилечь в ТЦ необходимые потоки покупателей, кроме того, торговым площадям придется конкурировать с рынком: «Гайва – микрорайон обособленный, численность жителей там не очень велика. По моему мнению, для Гайвы бы больше подошли небольшие торговые объекты, не выше двух этажей, с парковками – через Гайву проходит транзитный трафик дачников в Алешиху и Ильинский». Выбор района правильным считает директор УК «ЭКС» Елена Жданова: «В Орджоникидзевском районе мало торговых площадей. Поэтому с точки зрения места выбор сделан хороший, здесь практически нет конкурентов». Однако г-жа Жданова также усомнилась в выбранной девелоперами этажности: «Посетители не любят подниматься на этажи выше второго, тем более в таких локальных ТЦ. Намного более эффективным был бы двухэтажный ТЦ, с чуть меньшей площадью, например 8 тыс. кв. метров.
Скептически оценил проект своих конкурентов генеральный директор ГК «Норман-Виват» Вадим Юсупов.
По его мнению, с введением ТЦ на 10 тыс. кв. метров Гайва по количеству квадратных метров на душу населения сможет потягаться с мировыми столицами – Миланом и Нью-Йорком, где активность покупателей и спрос заметно выше.
Примечательно, что в настоящее время на Гайве разморожен еще один проект строительства торгового центра «Колибри» по адресу ул. Кабельщиков, 12. Проект, который реализует ООО «Инвест-Инжиниринг» (близкое к бизнесмену Сергею Прохорову), куда как скромнее. Он предполагает строительство 4-этажного ТЦ площадью около 3 тыс. кв. метров. На площадке уже вырыт котлован. В ТЦ планируется продуктовая часть (порядка 800 кв. метров). Девелоперы рассматривают возможность размещения в ТЦ фудкорта, сети бытовой техники. Помещения на первом и втором этажах строящегося объекта уже проданы инвесторам.
Business Class Елена Тырина
Интервью
![Декоративное изображение](https://www.retail.ru/upload/iblock/f8e/4uh6f35e5mzyiks0k9k11njcuymg1ai4/anonsDanil-Ivanilov.jpg)
Данил Иванилов, Grass: «Сейчас самое удачное время для запуска новых продуктов внутри страны»
Какие ниши производитель считает перспективными, как работает с различными каналами продаж и готов ли выпускать товары СТМ?