Реклама на retail.ru
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
1 841
Поделиться
Переговоры IKEA о приобретении участка в Перми заморожены
Как стало
известно, переговоры IKEA о приобретении участка у ФГУП «Племсовхоз
„Верхнемуллинский“» заморожены. Выбранный компанией участок в 40 га в районе
поселка Кондратово (Пермский район) является федеральной землей. У IKEA был шанс
приобрести землю у находившегося в процедуре банкротства «Верхнемуллинского»,
когда ФГУП управлялся комитетом кредиторов. Однако в ближайшее время ФГУП выйдет
из процедуры банкротства, и, как утверждают в совхозе, купить участок ритейлер
сможет только с помощью правительства РФ, сделав соответствующий запрос.
Как стало известно „Ъ“, переговоры между ФГУП «Племсовхоз
„Верхнемуллинский“» и шведским ритейлером IKEA прекратились. Еще минувшей весной
IKEA присмотрела у совхоза участок площадью 40 га в поселке Кондратово и
планировала строить там свой первый в регионе торговый центр. Уже этим летом
стороны были близки к подписанию договора. Однако, как сообщил „Ъ“ источник,
близкий к совхозу, сейчас «Верхнемуллинский» не ведет никаких переговоров с
IKEA. «Все затухло, никаких шевелений», — уточнил он. По его данным, причина в
том, что недавно была восстановлена платежеспособность предприятия —
кредиторская задолженность погашена, и вскоре арбитражный суд прекратит
процедуру банкротства на ФГУП. Если раньше вопрос о земельном участке мог решить
комитет кредиторов, то сейчас уже нет, объяснил источник „Ъ“. По его словам,
сейчас IKEA может попробовать решить вопрос с земельным участком, обратившись в
правительство РФ, в компетенции которого издать постановление о выделении
участка. В IKEA вчера реализацию пермского проекта прокомментировать не
смогли.Напомним, IKEA объявила о
намерении построить в Перми торговый центр еще в 2004 году. Тогда топ-менеджмент
российского офиса IKEA обратился к областным властям с просьбой о подборе
земельного участка около 30 га в пригороде Перми. В конце прошлого года стало
известно, что IKEA остановила свой выбор на участке в Кондратово, причем как раз
напротив уже действующего торгового центра METRO. Весной этого года стороны уже
готовились совершить сделку. Стоит отметить, что на тот момент уже в течение 3
лет совхоз находился в процедуре банкротства. Однако в июне этого года все долги
ФГУП в 202 млн рублей погасило некое ООО «Верхнемуллинский» (по данным „Ъ“,
близкое к структурам сенатора Оганеса Оганяна), так что предприятие должно выйти
из банкротства и продолжить работу в статусе ФГУП. Примерно в то же время „Ъ“
стало известно, что подписание договора между IKEA и руководством совхоза
тормозится. Руководство «Верхнемуллинского» объясняло это тем, что стороны
улаживают все юридические вопросы, касающиеся земли. А в минторге края говорили,
что идет обсуждение «о форме передачи участка».Информацию о
«замороженных» переговорах с IKEA в краевом правительстве не подтверждают. Вчера
в краевом министерстве торговли „Ъ“ пояснили, что «ситуация не изменилась» и
стороны обсуждают условия сделки. В администрации Пермского района тоже
оказались пока не в курсе возникших препятствий. Но в муниципалитете
подтвердили, что существует проблема со строительством на этой земле. «Она
является федеральной, и непонятно, как ее можно купить», — отметили в
администрации района. По данным муниципалитета, обсуждался вариант субаренды,
когда шведский концерн брал бы землю в аренду у совхоза, который сейчас арендует
ее у государства. Руководитель территориального управления Росимущества Леонид
Ли согласен, что сейчас шведской компании возможно получить участок только с
помощью переуступки права аренды. Но для этого нужно еще получить согласие
собственника земли — Росимущества. «У нас одно требование — максимальная
эффективность. То есть максимальная сумма арендной платы», — заявил господин
Ли.Тем временем, по данным „Ъ“, одной из причин остановки переговоров
мог стать интерес к «Верхнемуллинскому» со стороны представителей прокуратуры.
Напомним, сейчас на территории Прикамья работает комиссия Генпрокуратуры,
которая проверяет сделки с федеральной землей. В частности, объектом их внимания
стал аэропорт Бахаревка, имущество которого находилось на балансе Росимущества и
было продано с торгов в апреле этого года физическому лицу Павлу Кузнецову.
Одним из инициаторов проверок по этой сделке стал губернатор края Олег Чиркунов.
По данным источников „Ъ“, комиссия могла заинтересоваться также деталями
планируемой сделки с IKEA.Справка:Компанией
IKEA разработан типовой проект семейного торгового центра формата МЕГА+ IKEA,
который уже реализован в ряде регионов России (Москве, Санкт-Петербурге, Казани,
Екатеринбурге, Нижнем Новгороде). Предполагается, что строительство объекта
займет около 15–18 месяцев. Площадь пермского торгового центра составит около
150–180 тыс. кв. м. В ТЦ разместятся магазины IKEA, Auchan, OBI и Castorama.
Объем инвестиций — $225–360 млн. Всего IKEA планирует открыть в российских
регионах 15–17 торговых центров, в которые инвестирует около $3 млрд.
Интервью
Игорь Стоянов, «Персона»: «Нам интересно делить площади с торговыми сетями»
Бьюти-парки объединяют розничный магазин, салон, фитнес-зал, SPA и прочие услуги – в чем смысл коллаборации?