Оптовик вложит 520 млн руб. в логистический комплекс

Оптовик продовольствия “Спутник” совместно с “Глобус-Лизинг” строит в Шушарах производственно-логистический комплекс стоимостью более 500 млн руб., чтобы снабжать своей продукцией розничные сети.

На этой неделе планируется заложить первый камень производственно-логистического комплекса по переработке мяса и рыбы в Шушарах. Строительство планируется завершить к апрелю 2008 г., сообщил гендиректор ООО “Спутник” Александр Щеголев. Его компания вместе с ООО “Глобус-Лизинг” выступает соинвестором проекта. Площадь комплекса составит 92 000 кв. м, он расположится на участке площадью 4 га.

Стоимость проекта — 520 млн руб., говорит гендиректор компании “Глобус-Лизинг” Борис Курцман. Его компания предоставит оборудование на 120 млн руб., еще 157 млн руб. вложит ООО “Юпитер”, созданное “Спутником” и “Глобус-Лизинг”, остальное составят банковские кредиты, говорит Курцман. Это подтверждает и Щеголев. Срок окупаемости проекта — семь лет, говорит Курцман.

По словам Щеголева, “Спутник” намерен заняться на новых площадях производством охлажденных полуфабрикатов из мяса объемом 60 т в сутки. Компания производит сейчас ежемесячно около 40 т мясных полуфабрикатов и порядка 100 т рыбной продукции под маркой “Рыбный ряд”, утверждает он. Компания рассчитывает в первую очередь на общепит и розничные торговые сети, у которых нет собственных дистрибуторских центров. В ближайшие полтора года, по словам Щеголева, “Спутник” намерен реализовать аналогичный проект в районе промышленно-логистической зоны “Парнас”.

Проект будет востребован, если производители сделают ставку на поставки охлажденного мяса, считает гендиректор консультационной компании “Торговые решения” Алексей Крамарев. “Рынок заморозки давно поделен, а вот у рынка охлажденного мяса, спрос на которое растет на 20% в год, очень большие перспективы, поскольку стабильного источника его поставок в розничные сети до сих пор нет, — говорит эксперт. — У средних сетей и небольших торговых предприятий серьезные проблемы с регулярными поставками этого продукта”.

Площадь в 92 000 кв. м слишком велика, такие огромные склады строят крупные девелоперы, специализирующиеся на этом бизнесе, а непрофильной компании сложно будет освоить этот объем, полагает гендиректор компании “Митлэнд” Дмитрий Гордеев. У “Митлэнда” есть логистический терминал емкостью 9000 т.

Для рефрижераторного склада заявленной площади 500 млн руб. недостаточно, на эти деньги можно построить обычный склад на 90 000 кв. м, считает старший консультант отдела складской и индустриальной недвижимости “Knight Frank Санкт-Петербург” Максим Мельников. По его оценке, строительство морозильника обходится в $1500 на 1 кв. м. Рядом с Московским проспектом строятся склады общей площадью 2 млн кв. м, которые будут постепенно вводиться в 2008-2009 гг., к этому времени могут возникнуть проблемы с транспортной доступностью этого района, предостерегает эксперт.