Определены точки роста Подмосковья

В настоящее время в Подмосковье намечаются крупные проекты по развитию территорий и созданию точек роста на длительную перспективу. Проекты призваны повысить привлекательность близлежащих районов. В среднесрочной перспективе их реализация поменяет существующее представление об имидже этих направлений и повысит их рейтинг. Эксперты компании «Метриум Групп» выделили 7 основных масштабных проектов.

1. Спортивно-образовательный кластер и тематический парк «Россия» в г.о. Домодедово

• Расположение – г.о. Домодедово, вблизи с. Ильинское, Барыбино

• Площадь территории – 40 га и 2 500 га соответственно

• Ориентировочный объем инвестиций – $2,9 млрд и $8 млрд соответственно

• Средняя стоимость кв.м в новостройках в ближайшем окружении – 60 000 руб

.

2. МФЦ «Рублево-Архангельское»

• Расположение – Можайский р-н г. Москвы (до 01.07.2012 – Красногорский район)

• Площадь территории – 460 га

• Ориентировочный объем инвестиций – $10-11 млрд

• Средняя стоимость кв.м в новостройках в ближайшем окружении – 87 800 руб.

3. Инновационный центр «Сколково»

• Расположение – Можайский р-н г. Москвы (до 01.07.2012 – Одинцовский район, с.п. Новоивановское)

• Площадь территории – 389 га

• Ориентировочный объем инвестиций – $3,5 млрд

• Средняя стоимость кв.м в новостройках в ближайшем окружении – 170 000 руб.

4. «Одинцово-Сити»

• Расположение – г. Одинцово

• Площадь территории – 60 га

• Ориентировочный объем инвестиций – $750-1000 млн

• Средняя стоимость кв.м в новостройках в ближайшем окружении – 81 000 руб.

5. «Красногорск-Сити»

• Расположение – г. Красногорск

• Площадь территории – 15 га

• Средняя стоимость кв.м в новостройках в ближайшем окружении – 109 000 руб.

6. «Котельники-Сити»

Расположение – г. Котельники

Площадь территории – 10 га

Средняя стоимость кв.м в новостройках в ближайшем окружении – 91 000 руб.

7. «Железнодорожный-Сити»

• Расположение – г. Железнодорожный

• Площадь территории – 10 га

• Средняя стоимость кв.м в новостройках в ближайшем окружении – 73 000 руб.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп» так комментирует эти планы:

«Часть рассмотренных проектов имеют общегосударственное значение и призваны развивать определенные отрасли (науку/образование/спорт и т.д.) на мировом уровне. Объединяющим фактором всех точек роста является большое количество новых рабочих мест. Целью их формирования является уход от центростремительного развития Московского региона, поэтому для их размещения выбирают площадки с хорошей транспортной доступностью – рядом с основными магистралями, станциями метро, транспортными терминалами.

Задача благородная, однако основной вопрос заключается в том, предпочтут ли компании область столице, и будут ли рабочие места, тем более в планируемых масштабах, востребованы. В качестве примера известен поселок Коммунарка, планируемый переезд правительства в который отложен на неопределенный срок. Для того, чтобы офисы в области пользовались популярностью, потенциальным арендаторам необходимо предоставить лучшие по сравнению с московскими условия, в т.ч. более низкие арендные ставки. Вопрос востребованности будущих офисов определит судьбу и самих проектов.

Retail.ru