Офисам и магазинам в жилых домах грозят стотысячными штрафами

Мосгордума вводит санкции за самовольную перепланировку нежилых помещений

Мосгордума приняла в первом чтении законопроект, вводящий штрафы до 100 тыс. руб. за самовольную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах. Как пояснили в Мосжилинспекции, первые и вторые этажи жилых домов в столице массово переоборудуются под офисы и магазины, при этом ремонт часто проводится без согласований, а инструмента влияния на владельцев таких помещений у чиновников до сих пор нет.

Проект поправок к столичному Кодексу об административных правонарушениях внес в Мосгордуму столичный мэр Сергей Собянин. За незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах частных собственников помещений предложено штрафовать на сумму от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., должностных лиц – на сумму от 5 тыс. до 50 тыс. руб., а юридических лиц, владеющих помещениями,– на сумму до 100 тыс. руб. Как пояснил в Мосгордуме глава Мосжилинспекции Олег Кичиков, сейчас у мэрии «есть полномочия по привлечению к административной ответственности собственников жилых помещений, но нет рычага, чтобы наказывать (за незаконную перепланировку.– “Ъ”) собственника нежилых помещений». Между тем явление незаконной перепланировки таких помещений, как следует из отчета чиновника, приобрело в столице массовый характер: помещения на первых и вторых этажах жилых домов выкупаются и переоборудуются под офисы и магазины, при этом перепланировку с властями зачастую никто не согласует. Глава комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и ЖКХ Степан Орлов подчеркнул, что инициатива не распространится на общее имущество собственников в многоквартирных домах. Депутат Михаил Москвин-Тарханов поинтересовался, что делать собственникам, купившим офис в жилом доме с уже проведенной незаконной перепланировкой. Господин Кичиков рекомендовал владельцам таких помещений обращаться в Мосжилинспекцию. «Мы им все узаконим»,– пообещал чиновник. Работа над поправками к законопроекту продлится до 3 июня. Столичный депутат Андрей Клычков уже предложил ужесточить санкции, поскольку штрафы до 100 тыс. руб., по его мнению, незаконную перепланировку не остановят.

Как власти Москвы сломали стену согласований

Из тех заявлений, которые сопровождали постановление столичной мэрии об упрощении согласований перепланировки, можно сделать вывод, что власти взяли небольшую паузу между пряником и кнутом...

Напомним, что для собственников квартир в жилых домах процедуры согласования перепланировки были упрощены в октябре 2011 года. Тогда столичная мэрия разрешила гражданам сносить ненесущие стены или устраивать в них проемы, остеклять лоджии и балконы и переносить сантехнику на кухнях или в ванных комнатах без согласования с властями. Еще ранее в мэрии Сергея Собянина разрешили самостоятельно устанавливать кондиционеры на фасадах домов. Устройство проемов в несущих стенах или строительство перегородок толщиной более 10 см по-прежнему требует согласований. При этом штраф за самовольную перепланировку составляет 2,5 тыс. руб., однако в случае отказа собственника квартиры привести ее «в прежнее состояние в разумный срок» суд может обязать продать жилье с публичных торгов. Ранее в Мосжилинспекции разработали типовые проекты перепланировок для большинства типов домов. Сегодня Олег Кичиков заявил, что в 2012 году в мэрию поступило 3 тыс. заявлений от граждан на согласование перепланировки квартир.

Александр Воронов, «Коммерсантъ-Online»