Новый владелец "Центрального рынка" в Новосибирске сменил его руководство

Алтайский ритейлер Александр Ракшин, купивший в январе контрольный пакет "Центрального рынка" в Новосибирске, установил оперативный контроль над предприятием. Представителям Ракшина на внеочередном собрании акционеров удалось собрать большинство голосов за увольнение гендиректора рынка Анатолия Мехоношина. Новым директором назначен топ-менеджер из "Марии Ра" Алексей Виноградов.

Принадлежащая Александру Ракшину компания "Обь-3" купила на муниципальном аукционе 56,4% акций "Центрального рынка" в конце января 2007 г. за 182,23 млн руб. Ракшин тогда говорил, что намерен в течение трех месяцев согласовать с миноритарными акционерами и арендаторами планы по реконструкции рынка. Но для начала новый владелец контрольного пакета сменил руководство рынка.

В минувший четверг внеочередное собрание акционеров, созванное по инициативе Ракшина, переизбрало наблюдательный совет "Центрального рынка". До этого в совете три места из пяти занимали представители мэрии, а еще два были у частных акционеров рынка. По словам председателя наблюдательного совета Егора Ефремова, в совет вошли Александр Ракшин и его сын Евгений. Новый совет директоров досрочно прекратил полномочия гендиректора рынка Анатолия Мехоношина. На его место избран топ-менеджер сети "Мария Ра" Алексей Виноградов, сообщил "Ведомостям" Ефремов. По его словам, Виноградов приступил к исполнению обязанностей в пятницу. Перед ним стоят две задачи - руководствоваться интересами акционеров в своей работе и провести косметический ремонт торговых площадей, рассказал Ефремов. По его мнению, радикальных изменений в арендной политике не предполагается и условия аренды будут пересматриваться по истечении срока действия договоров.

По словам Ракшина, за смену менеджмента рынка выступили владельцы более 77% акций. Предложение основных акционеров поддержали еще два частных акционера - Александр Лобачев (10,89%) и Сергей Закузенный (10,89%). Ракшин рассказал, что спешил со сменой директора из-за неэффективного управления "Центральным рынком". "После смены собственника гендиректор рынка Анатолий Мехоношин и его заместитель Евгений Эрфурт постоянно находились в отпуске, и рынок фактически оставался без управления", - говорит Ракшин.

Связаться с Мехоношиным не удалось - он находится в отпуске. Но по данным Эрфурта, Мехоношин до сих пор гендиректор, так как решение наблюдательного совета менеджменту предоставлено не было. Эрфурт не исключил, что решение о смене гендиректора может быть обжаловано в суде.

Старший эксперт "Финама" Роман Семчишин считает, что Мехоношин имеет шансы оспорить решение о своем увольнении в суде. Согласно Трудовому кодексу не допускается увольнение работника по инициативе работодателя в период его пребывания в отпуске, говорит он. Но ситуацию это уже не изменит: оперативный контроль перехвачен, а после восстановления директор вновь может быть уволен уже на законных основаниях, отмечает Семчишин. По его словам, такие сценарии смены менеджмента используются достаточно часто при покупке муниципальных объектов, имеющих в собственности недвижимость. А юрист компании "Юридическая практика" Иван Кокорев добавляет, что в такой ситуации нормы корпоративного права превалируют над нормами трудового законодательства. "Сместить гендиректора с его поста совет директоров может и в период отпуска, и в период больничного", - отмечает Кокорев. Он считает, что шансов восстановить полномочия у Мехоношина нет. Он может рассчитывать только на выходное пособие по возвращении из отпуска, добавляет Кокорев.

Рынок стал вторым объектом недвижимости, купленным Ракшиным в Новосибирске. В августе 2006 г. он приобрел здание гостиницы "Центральная" за 416,9 млн руб. Но бизнесмену пришлось потратить около пяти месяцев на урегулирование отношений с ее арендаторами, прежде чем он сумел получить оперативный контроль над гостиницей.

РЫНОЧНЫЕ БАТАЛИИ

В Красноярске арбитражный суд рассматривает два иска, касающихся владения имуществом и землей местного Центрального рынка. В июле 2006 г. имущество рынка на аукционе приобрела компания "Байкал-Ресурс-Финанс". Сразу после аукциона его победитель потребовал от суда признать недействительным договор о продлении срока аренды земельного участка под рынком для ООО "Рынок" до 2016 г. В ответ ООО "Рынок" подало иск о признании итогов торгов недействительными. Сейчас оба иска находятся в производстве арбитражного суда Красноярского края.

Компания "Мария Ра" основана в 1993 г. предпринимателем Александром Ракшиным. Ему принадлежит 95% акций компании, 5% - менеджерам. Одноименная сеть включает 98 магазинов в Алтайском крае, Республике Алтай, Кузбассе, Томске и Новосибирской области. Оборот в 2006 г. - $242 млн.

ОАО "Центральный рынок" имеет два павильона общей площадью 13 184 кв. м, в которых ведется торговля. Арендует 2,7 га в центральной части Новосибирска. Ранее 56,4% акций принадлежало мэрии Новосибирска. Остальные были распределены среди частных акционеров. По итогам 2005 г. выручка от сдачи помещений в аренду составила 42,8 млн руб., чистая прибыль - 5,1 млн руб.