Nikoliers: В 2025 году в регионах России ожидается рост объемов ввода торговой недвижимости в 1,5 раза

По оценке Nikoliers, этот показатель достигнет отметки 315 тыс. кв. м. При этом около 60% открытий придется на крупные города.

Sergey Bezgodov/Shutterstock/Fotodom

Прогнозируемый объем нового предложения в России (за исключением Московского региона и Санкт-Петербургской агломерации) в следующем году увеличится в полтора раза до отметки в 315 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты, заявленные к вводу, появятся в Барнауле, Ставрополе и Ростове-на-Дону.

В целом, 60% открытий придется на крупные города с населением более 500 тыс. человек, 15% на населенные пункты менее 100 тыс. человек, 14% на города с населением 100–300 тыс. человек и 11% на города с населением 300–500 тыс. человек.

Параллельно с ростом емкости рынка торговой недвижимости в стране, по прогнозам Nikoliers, вырастет и коэффициент обеспеченности торговыми площадями по сравнению с прошлым годом: с 214 до 220 кв. м на тысячу человек.

«В прошлом году мы наблюдали рост открытий торговых центров в России — 28 новых объектов против 21 ТЦ годом ранее. В этом году это число может составить 49 объектов. В целом, по итогам 2025 г. объем нового качественного торгового предложения в России может достигнуть 815 тыс. кв. м. Однако рост ключевой ставки в прошлом году до 21% негативно отразится на девелопменте во всех сферах и сегмент торговой недвижимости не исключение, в связи с чем мы прогнозируем снижение активности девелоперов и инвесторов в перспективе нескольких лет. Увеличение объема нового предложения в текущем году произойдет за счет объектов, которые несколько раз переносили сроки открытия с более ранних периодов», — рассказала Анна Никандрова, партнер Nikoliers.

Nikoliers: при снижении ключевой ставки россияне смогут вложить в покупку жилья 22 трлн рублей с 2027 года

Nikoliers: средняя ставка на аренду ключевых офисов в Москве выросла на 32%, складов — на 40%