Nikoliers: в 2025 г. ожидается рекордное количество открытий термальных зон в торговых центрах

Начиная с 2006 г. в России стал формироваться новый сегмент недвижимости: рынок термальных комплексов, который представляет собой сочетание торгово-сервисных и рекреационных объектов. На данный момент в стране функционирует 65 объектов общей площадью порядка 354 тыс. кв. м.

Sergey Bezgodov/Shutterstock/Fotodom

По прогнозу Nikoliers, в перспективе четырёх лет география термальных комплексов в России будет расширяться за счёт появления новых объектов в 25 регионах, где ранее такая инфраструктура не была представлена. Наибольшее масштабирование сегмента термальных комплексов ожидается в уже развитых рынках: в Москве и Московской области. В целом, к 2028 году к открытию в России заявлено более 70 новых термальных комплексов, при этом почти половина от этого объема может быть введена в 2025 году. Таким образом, суммарная площадь терм может вырасти в 2,7 раза и достичь почти 1 млн кв. м.

За период 2025—2028 гг. наибольшее расширение сегмента термальных комплексов ожидается в уже развитых рынках — в Москве (73 тыс. кв. м, 11 объектов) и Московской области (53 тыс. кв. м, 6 объектов). Также анонсировано открытие крупных проектов в Краснодарском крае (62 тыс. кв м или 4 объекта), Республике Татарстан (41 тыс. кв м или 3 объекта). В Санкт-Петербурге и Свердловской области объем нового предложения составит 37 тыс. кв. м. (5 объектов) и 34 тыс. кв. м. (5 объектов) соответственно.

География термальных комплексов в России в ближайшие четыре года расширится за счет открытия новых объектов в 25 регионах, где ранее подобная инфраструктура отсутствовала.

Кроме того, в 2025 г. ожидается рекордное количество открытий термальных зон в торговых центрах, которые составят 40% нового предложения. Этот рост обусловлен увеличением спроса на wellness-услуги и стремлением ТЦ предложить посетителям новые форматы досуга. Как правило, термальные комплексы требуют пристроек, поэтому наличие земельных ресурсов играет важную роль. Однако этот тренд будет краткосрочным. Уже в следующем году основная часть новых проектов вновь сместится в сторону отдельно стоящих зданий. В 2025 г. наибольшее количество открытий термальных комплексов ожидается в Москве и Московской области (8 объектов), в Санкт-Петербурге (3 объекта), а также еще в 17 регионах.

Nikoliers: по итогам 2025 года объем нового строительства ТЦ в Московском регионе может достичь почти 250 тысяч кв. м

Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей