Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Здесь может быть Ваша реклама
ПодробнееПоделиться
Налоги. Чем грозит кадастр?
Что повлечет за собой изменение порядка расчета налога на торгово-офисную недвижимость
Регионы Российской Федерации теперь будут взимать налог на торгово-офисную недвижимость на основе кадастровой стоимости объектов, отмечается в ежемесячном отраслевом обзоре агентства INFOLine «Состояние потребительского рынка РФ и Рейтинг торговых сетей FMCG РФ». Изменение в законодательстве вступит в силу с начала следующего года. По мнению аналитиков INFOLine, новый порядок существенно поднимет арендные ставки офисным, торговым и торгово-развлекательным центрам.
До конца 2013 года налог на имущество исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости. Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной.
Законопроект устанавливает следующие налоговые ставки для Центра:
- · с 1 января 2014 года – 1,5% от кадастровой стоимости;
- · с 2015 года – 1,7%;
- · с 2016 и последующих годов – 2%.
Для остальных регионов они меньше, а именно:
- · с 2014 года – не более 1%;
- · с 2015 года – не более 1,5%;
- · с 2016 и последующих годов – не более 2%.
С принятием нового порядка расчета налога собственники торговых объектов будут вынуждены поднять уровень арендной платы. По прогнозам специалистов ИА INFOLine в 2014 году арендные ставки увеличатся значительно, превысив прогнозы на 10-15%.
Изменения в порядок расчета налога были приняты в кратчайшие сроки. Основным лоббистом нового налога стало правительство Москвы. По предварительным подсчетам, от введения в действие нового налога, бюджет столицы может получить дополнительно до 35 млрд. руб.
«Много претензий также и к качеству кадастровой оценки земли, – комментирует генеральный директор INFOLine Иван Федяков. – В ближайшей перспективе будут учащаться случаи обращения в суд с исковыми требованиями относительно пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости, вследствие чего сроки выплаты налога будут затягиваться» – полагает эксперт.
Интервью
![Декоративное изображение](https://www.retail.ru/upload/iblock/f8e/4uh6f35e5mzyiks0k9k11njcuymg1ai4/anonsDanil-Ivanilov.jpg)
Данил Иванилов, Grass: «Сейчас самое удачное время для запуска новых продуктов внутри страны»
Какие ниши производитель считает перспективными, как работает с различными каналами продаж и готов ли выпускать товары СТМ?