На майский рынок московской аренды повлияли праздники

В мае 2014 г. в аренду предлагалось 3 254 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 878 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству снизился на 14%, а по общей площади – на 13%. Снижение объема предложение было связано с большим количеством праздничных дней.

Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 2% и составила 606 $/кв.м/год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно – складские (28%) и торговые помещения (17%).

Торговая недвижимость

В мае 2014 г. на рынке экспонировалось 787 объектов общей площадью 313 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество экспонируемых торговых объектов уменьшилось на 14%, а их общая площадь – на 16%.

В центре экспонировалось 93 помещения общей площадью 34 тыс. кв.м, что на 15% ниже показателей апреля по количеству и на 14% – по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 7% и составила 1 891 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с началом экспонирования в мае двух дорогих объектов – на Ордынском проезде (90 кв.м, 3 120 $/кв.м/год) и ул.Тверская (165 кв.м, 6000 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду За пределами центра предложение снизилось на 13%, а общая площадь – на 17%. 694 помещения общей площадью 279 тыс. кв.м. предлагались по средней ставке 912 $/кв.м/год , что соответствует росту на 3%.

Street – retail

Street – retail в мае сократился по количеству на 7%, а по общей площади – на 6%. Из 288 объектов площадью 74 тыс. кв.м. 52 предлагалось в центре и 236 объектов – за его пределами.

Объем предложения в центре за месяц увеличился на 8% по количеству и на 21% по общей площади. Средняя ставка аренды снизилась на 4% и составила 2 021 $/кв.м/год. Эксперты консалтинговай компании RRG называют причиной снижения изменение структуры предложения: уменьшение доли дорогих помещений со ставками выше 2000 $/кв.м/год с 43% в апреле до 38% в мае.

За пределами Садового Кольца предлагалось на 10% меньше помещений, соответсвенно ставка аренды выросла в среднем на 1% и составила 1 064 $/кв.м/год.

Retail.ru