Мультитемпературные склады и Build-to-suit проекты стали лидерами на рынке складской недвижимости в России

Лидерами по объёму привлечённых инвестиций стали мультитемпературные склады, их доля на рынке — 46%. Еще один тренд — проекты Build-to-suit (BTS), их доля составляет порядка 65%. Об этом сообщают аналитики залоговой службы «Сбербанка», после анализа портфеля складской недвижимости.

Petinov Sergey Mihilovich/ Shutterstock

Мультитемпературные склады — это склады, которые имеют сухие, холодные и морозильные помещения. Доля таких проектов на рынке самая большая — 46%. На втором месте популярности — фулфилмент-центры (36%). Это складские комплексы, которые используют для сортировки, маркировки, упаковки, распределения и временного хранения товара. Небольшую долю рынка (4−7%) занимают оптово-распределительные, многоэтажные склады и промышленно-складские объекты ( light industrial ).

Ещё одной тенденцией последних лет стала реализация складских проектов по принципу Build-to-suit (BTS). Это строительство или модернизация объекта с учётом особенностей бизнеса, технических требований и иных нужд конкретного заказчика. Доля проектов BTS в общем объёме инвестиций на середину 2022 года составляет порядка 65%. Для примера в 2019 году доля таких проектов составляла 37%. Основными инвесторами в реализации проектов выступают маркетплейсы и e-commerce ритейлеры (80%).

AliExpress откажется от большей части площадей в логопарке «Обухово»

Fix Price запустил в эксплуатацию второй склад в Новосибирске

К концу 2022 года в Санкт-Петербурге ожидается ввод более 300 тысяч кв. м складов