MR Group загонит китайцев в зону

Девелопер создаст кластер для компаний из КНР

Девелоперская MR Group готова выделить около 500 га своих земель в подмосковном Ступино под создание производственного кластера для компаний из КНР. Этот проект поддержали региональные власти, пообещавшие китайским коллегам найти площадку под специальную зону.

MR Group готова выделить из своего земельного банка 500 га у Каширского шоссе в Ступинском районе Подмосковья для создания кластера для инновационных предприятий из Китая. Об этом “Ъ” рассказали в областном министерстве инвестиций и инноваций. Вопрос на днях обсуждался на совещании в правительстве региона. В списке инвесторов – Китайский банк развития и Торгово-промышленный банк КНР. В последнем “Ъ” подтвердили свое участие в проекте, но отказались называть сумму инвестиций. По словам совладельца MR Group Романа Тимохина, в кластере смогут разместиться 30 предприятий. Речь идет в первую очередь о компаниях, входящих в Российско-китайский деловой совет (там на запрос не ответили). По данным сайта совета, среди его членов производитель бытовой техники BBK Electronics Corp., телекоммуникационные ZTE Corporation, Huawei Technologies, химическая Juhua Group Corporation, фармацевтическая Sinopharm.

MR Group контролируется бизнесменами Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко. Портфель составляет 4,7 млн кв. м. Основные проекты сосредоточены в Московском регионе и Сочи. Финансовые показатели не раскрываются.

Проект реализуется в рамках договоренностей между подмосковными и китайскими чиновниками, срок создания кластера варьируется от пяти до десяти лет, сообщил “Ъ” министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев. Рядом с будущим китайским кластером MR Group с 2012 года уже развивает индустриальный парк, где объем привлеченных инвестиций оценивался в $1,5 млрд. Среди резидентов – пищевые концерны Mars, Campina и производитель предметов личной гигиены Kimberly Clark.

Под будущий китайский кластер MR Group намерена на территории 1,2 тыс. га создать особую экономическую зону (ОЭЗ), резиденты которой могут рассчитывать на налоговые преференции. «Сбор документов займет около месяца»,– рассчитывает Роман Тимохин. Сам инвестор инициировать создание ОЭЗ на своих землях не может: вначале ему необходимо обратиться к властям региона, которые, в свою очередь, направляют заявку в федеральное Минэкономики. По словам Дениса Буцаева, чиновники знают о намерениях MR Group, но полного пакета документов для создания ОЭЗ пока не видели. MR Group в любом случае придется найти якорного резидента и собрать заявки на достаточный объем инвестиций, уточнили в ОАО ОЭЗ – государственной управляющей компании. Если заявка будет утверждена, то федеральные власти смогут также выделить средства в развитие инфраструктуры. По подсчетам ОАО ОЭЗ, запуск стартапа в особой зоне обходится предприятиям в среднем на 30% дешевле.

В России пока не так много особых зон на частных землях: первый и единственный проект – ОЭЗ туристско-рекреационного типа на 408 га в Завидово Тверской области. Площадка принадлежит группе «Агранта» Сергея Бачина, также управляющего девелоперскими активами «Интерроса» Владимира Потанина. Самый крупный проект здесь у компании «Астра Инвест», вкладывающей 10–11 млрд руб. в комплекс бунгало и парк водных развлечений. В самом Подмосковье сегодня только одна ОЭЗ. В Дубне на 187,7 га действует зона инновационного типа, госинвестиции в этот проект составили 8,3 млрд руб., еще планируется вложить 17,2 млрд руб. Еще одна ОЭЗ, но технологического типа действует в Зеленограде: ее площадь составляет 141,9 га, объем осуществленного финансирования – 5,4 млрд руб., запланированного – 14,4 млрд руб.

Александра Мерцалова, ИД «Коммерсантъ»