Москва. Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости держит нос по курсу

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%).

Динамика цен на коммерческую недвижимость в долларовом и рублевом выражении носит разнонаправленный характер. Это связано как с нестабильностью валютного курса, так и ситуацией в макроэкономике в целом.

Средневзвешенная цена за месяц в долларах выросла на 8% и составила 3 792 $/кв.м. Курс доллара в апреле снизился на 12%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена снизилась на 4%.

Торговая недвижимость

Рост цены на объекты за пределами центра был обусловлен как ростом на 10% цен по объектам, экспонируемым уже не первый месяц, так и окончанием экспонирования в марте таких крупных и дешевых торговых объектов на Монтажной улице, на Можайском шоссе и на ул. Дм.Донского.

За год цены по помещениям в пределах Садового Кольца снизились менее значительно (на 10% в центре против 21% за его пределами). Поэтому можно заключить, что в среднесрочной перспективе торговые помещения в пределах Садового Кольца продолжают оцениваться как более инвестиционно-привлекательные.

Street-retail

Средневзвешенная цена street-retail в центре увеличилась на 5% и составила 15 282 $/кв.м, что было связано с ростом на 12% цен по объектам, которые выставляются уже давно.

Дл объектов street-retail за пределами Садового Кольца рост средневзвешенной цены связан с уходом с рынка дешевых объектов на Рублевском шоссе и на ул., а также с выходом в апреле дорогого объекта на ул.Менжинского.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Retail.ru

материал предоставила компания RRG